¿El arrendatario compensará la demolición de la casa alquilada?

1. Indemnizar a los arrendatarios de viviendas en alquiler. Durante el período de arrendamiento, si es necesario demoler la casa debido a intereses públicos del gobierno, el propietario debe informar al inquilino con antelación. Después de recibir el dinero de la demolición, se proporcionará una compensación razonable por las pérdidas causadas a los inquilinos. Los gastos en que incurra el arrendatario en la decoración de la vivienda se liquidarán mediante negociación entre las dos partes.

2. Base jurídica: Artículo 6 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”.

Por necesidades de interés público, el Estado podrá expropiar viviendas de entidades e individuos en terrenos de propiedad estatal y proporcionar compensación por demolición de conformidad con la ley para salvaguardar los derechos e intereses legítimos de las personas expropiadas; Al expropiar viviendas individuales, se protegerán también las condiciones de vida de las personas expropiadas. Las medidas específicas serán formuladas por el Consejo de Estado.

Artículo 17

Si el usuario de la tierra paga la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra de acuerdo con el contrato de transferencia, el departamento de administración de tierras del gobierno popular municipal o del condado debe proporcionar la tierra transferida de acuerdo al contrato de transferencia si el contrato de transferencia proporciona tierras arrendadas, el usuario de la tierra tiene derecho a rescindir el contrato, el departamento de administración de tierras devolverá la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra y el usuario de la tierra también puede solicitar una compensación por incumplimiento del contrato.

2. ¿Cuál es el proceso de demolición?

1. La emisión de un permiso de demolición y la obtención de un permiso de demolición de viviendas indica que ha obtenido la calificación para la demolición de viviendas, que es el requisito previo y la base para la implementación de la demolición de viviendas. 2. Después de que se emite el anuncio de demolición, cuando el departamento de gestión de demolición de viviendas emite un permiso de demolición de viviendas, el permiso de demolición de viviendas deberá indicar el demoledor, el alcance de la demolición, el período de demolición y otros asuntos en el permiso de demolición de viviendas, y publicar en forma de anuncio de demolición de la casa;

3. Negociación de compensación por demolición Después de que se publica el anuncio de demolición, el demoledor y la persona demolida entran en la etapa de negociación de compensación por demolición; 4. Tomar una decisión. Si el demoledor y la persona demolida no pueden llegar a un acuerdo sobre la compensación por demolición y el reasentamiento, cualquiera de las partes puede solicitar una compensación por demolición al departamento de gestión de demolición de viviendas.