Si pierdo mi depósito de alquiler, ¿recibiré un reembolso?

Si se pierde el comprobante de depósito del contrato de alquiler, el depósito es reembolsable porque generalmente el propietario también conservará el recibo de entrega del depósito. Si el arrendador no lo ha conservado, la entrega del depósito se puede probar mediante registros de transferencia, registros de chat, declaraciones de testigos y otras pruebas. Si el propietario realiza una incautación ilegal, las partes pueden demandar para resolver el problema.

1. ¿Se puede devolver el depósito si pierdo el comprobante de depósito del contrato de alquiler?

Si se pierde el resguardo de depósito del contrato de alquiler, se podrá reembolsar el depósito. Aunque se pierde el certificado de depósito, la relación de alquiler entre las dos partes aún existe. Si una parte pierde el contrato de arrendamiento, puede negociar con la otra parte para complementarlo, o puede probar la existencia de la relación de arrendamiento y el pago del depósito mediante pruebas como transferencias y registros de chat. Sin embargo, cabe señalar que el arrendador también puede deducir la fianza en caso de incumplimiento.

2. ¿Cómo puede ser jurídicamente vinculante un contrato de alquiler?

Un contrato de arrendamiento debe cumplir las siguientes condiciones para tener efectos jurídicos:

1. Ambas partes deben tener la correspondiente capacidad de derechos civiles y capacidad de conducta civil.

2. Este contrato fue firmado por ambas partes sobre la base de igualdad y voluntariedad.

3. La propiedad no está prohibida por ley o reglamento para alquilarse. Zhaofa. com recuerda que las casas construidas ilegalmente, que no cumplen con las normas de seguridad o que han cambiado ilegalmente el uso de la casa no se pueden alquilar.

4. El contenido del contrato debe ser legal. Al celebrar y ejecutar un contrato, las partes respetarán las leyes y reglamentos administrativos, respetarán la ética social y no perjudicarán los intereses sociales y públicos.

5. El contrato debe registrarse en el departamento de gestión inmobiliaria.

¿Qué se debe estipular en un contrato de alquiler?

El contrato de arrendamiento deberá especificar el siguiente contenido:

1. situación en ambos lados. El contrato debe indicar los nombres, direcciones y otra información personal del arrendador y del arrendatario.

2. La condición específica de la casa, la ubicación específica de la casa. Indique la ubicación exacta de la casa, el área de la casa y la decoración de la casa.

3. Plazo de arrendamiento. Durante este período, salvo circunstancias especiales, el arrendador no recuperará la casa y el arrendatario no abandonará la casa y alquilará otra casa.

4. Alquiler y formas de pago. El alquiler de la casa se determina mediante negociación entre el arrendador y el arrendatario. Durante el período de arrendamiento, el arrendador no podrá aumentar la renta sin autorización. Los métodos de pago del alquiler generalmente incluyen anual, semestral y trimestral.

5. Contrato de subarrendamiento. Si se permite el subarrendamiento, ambas partes pueden negociar para determinar la proporción de los ingresos del subarrendamiento; si no se permite el subarrendamiento y el arrendatario subarrenda sin autorización, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento.

Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. En caso de duda, consulte a un abogado profesional.

Base jurídica:

Artículo 577 del Código Civil de la República Popular China* * *Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o cumple sus obligaciones contractuales de manera incompatible con el acuerdo , asumirá la responsabilidad de continuar funcionando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas y otros incumplimientos de las obligaciones contractuales.