¿Es un arrendamiento una deuda o un derecho de propiedad?

Análisis jurídico: El derecho del arrendatario al uso de la vivienda es una especie de derecho del acreedor. El arrendamiento de vivienda se refiere al comportamiento en el que el dueño de la casa, como arrendador, alquila la casa al arrendatario para su uso y el arrendatario paga el alquiler. El arrendamiento de viviendas es una actividad civil en la que se transfieren derechos de uso de inmuebles. El arrendamiento de una casa no transfiere la propiedad de la casa, pero el propietario transfiere los derechos de uso de la casa y los derechos de uso del suelo dentro del área ocupada al arrendatario por un período de tiempo determinado.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.