¿Qué hace un agente de arrendamiento?

1. Al invertir en bienes raíces, las organizaciones comerciales o los individuos pueden comprar, intercambiar o alquilar bienes inmuebles. Pueden confiar los conceptos, la ubicación de los recursos y los números de asiento para la compra y venta (o arrendamiento) de edificios y bienes inmuebles a una empresa intermediaria. , y la empresa brindará la forma más rápida y razonable. Brindamos servicios a los clientes a precios razonables y, al mismo tiempo, ayudamos con diversos servicios, como tasación de propiedades, transferencias, hipotecas bancarias, administración de propiedades, certificados de propiedad y vales. Esto puede ahorrarle problemas y tiempo, obtener la mejor opción y cumplir con requisitos satisfactorios.

2. Vivienda asequible. Las agencias inmobiliarias no sólo representan edificios y otras propiedades en el mercado terciario, sino también la mayoría de las propiedades en venta en el mercado secundario, así como algunas propiedades suscritas por promotores a precios preferenciales bajo ciertas condiciones. La empresa intermediaria cuenta con una gran cantidad de variedades y diferentes niveles de inventario de propiedad de viviendas para que los clientes elijan habitaciones grandes. Por lo tanto, tener más comodidades en una empresa intermediaria, como los mejores edificios y precios favorables, le dará a cambio una buena relación calidad-precio.

3. La mano derecha de los promotores inmobiliarios. Para reducir los costos operativos y abrir canales de venta, los promotores inmobiliarios están abandonando gradualmente la visión y la práctica tradicionales de crear sus propios departamentos de ventas para producir y vender sus propios productos, confiando así por completo la planificación, la agencia, la publicidad, las ventas y la gestión. a empresas intermediarias, que se ha convertido en un concepto completamente nuevo en el desarrollo inmobiliario de China en los últimos años.

La empresa intermediaria tiene experiencia en marketing, pulso claro del mercado y fuentes de información amplias y rápidas. El desarrollo inmobiliario es planificado y comercializado por empresas intermediarias. En términos generales, la sala es fácil de aceptar en términos de diseño de apariencia, área utilizable y posicionamiento de precios, y cada agente de la agencia tiene sus propios clientes de alta calidad, lo que también es un enorme recurso de mercado de canales de marketing. Por tanto, aprovechar bien el papel de las agencias inmobiliarias es una opción para los promotores inmobiliarios.

¿Cuáles son las desventajas de alquilar sin agente?

1. El origen de la casa es siniestro. Es difícil determinar el origen del alquiler de un individuo. Puede alquilarse en nombre de otros o puede alquilarse a otros. Hay muchos problemas al cambiar de manos. No hay garantía de que la casa que alquila pertenezca al propietario y es difícil comunicarse después de que cambia de dueño muchas veces.

2. La seguridad es impredecible. Se publican pequeños anuncios en línea o alrededor de casas personales. La información de alquiler de la casa puede ser de alguien que haya alquilado la casa antes, o puede ser de alguien que obtuvo la información por otros canales. Muchos engañan e incluso dañan a los inquilinos durante las inspecciones de la vivienda y les resulta difícil ayudarse a sí mismos cuando surgen problemas.

3. El contrato es ilegal. Muchos editores de viviendas individuales firmarán un contrato de alquiler cuando lleguen a un acuerdo de alquiler, porque es ilegal que sólo dos personas firmen un contrato que no haya sido registrado en el departamento correspondiente. Muchos propietarios individuales le aconsejarán que ignore este problema con el argumento de evitar los honorarios de la agencia, y no habrá forma de resolverlo en el futuro.