¿A qué quejas tienen más miedo las agencias de arrendamiento?

Los intermediarios son los que más temen la línea directa de atención gubernamental 12345. Tomando a Beijing como ejemplo, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing, junto con la Oficina Municipal de Seguridad Pública de Beijing, la Oficina Municipal de Industria y Comercio de Beijing, el Centro Municipal de Servicios de Rescate No Emergencias de Beijing y otros departamentos, confiaron en la Línea directa de servicio gubernamental 12345 de Beijing para abrir una línea directa para tomar medidas enérgicas contra las quejas e informes de "intermediarios negros". En otras palabras, la línea directa de servicios gubernamentales 12345 de Beijing tiene una línea directa dedicada a quejas y denuncias de “intermediarios negros”. Si la gente corriente se encuentra con "agentes negros" que aumentan los alquileres y retienen los depósitos, pueden marcar 12345 y seguir el tono para ir a la línea directa de denuncia. En particular, el público puede denunciar cualquier agencia intermediaria que esté operando sin licencia o sin presentación, no pague el alquiler, esté aumentando los alquileres y esté deduciendo maliciosamente alquileres y depósitos, y esté publicando anuncios falsos o información de vivienda falsa.

También existen conductas violentas como amenazas e intimidación, o violencia suave como tapar los ojos, cortar agua y electricidad, insultos y acoso e intimidación verbal. , aquellos que infringen los intereses de las masas, como el cobro forzoso de diversas tarifas, pueden denunciarse directamente a través de la línea directa. Además, todos los departamentos, conforme a sus funciones, combatirán resueltamente el caos antes mencionado. Una vez que se descubran violaciones de las leyes y reglamentos, se impondrán sanciones severas. Los intermediarios ilegales estarán sujetos a sanciones máximas, cancelación de registro, suspensión de negocios por rectificación e incluso revocación de licencia comercial. Los "intermediarios negros" involucrados en delitos penales serán trasladados al departamento de seguridad pública para recibir castigos severos.

En las transacciones inmobiliarias se debe prestar atención a los siguientes aspectos:

1. Las instituciones de corretaje inmobiliario y sus sucursales sólo pueden prestar servicios de transacción de viviendas de segunda mano después de obtener un certificado de registro de agencia de corretaje inmobiliario.

En segundo lugar, tenga cuidado con la seguridad de los fondos y las propiedades de las transacciones. No entregue fondos de transacciones a agencias de corretaje de bienes raíces para su cobro y custodia, y no les entregue documentos importantes originales, como certificados de propiedad de la vivienda, para su custodia. Si realmente es necesario recaudar y custodiar los fondos de transacciones a través de una agencia de corretaje de bienes raíces, debe hacerse a través de la cuenta especial de liquidación de transacciones de vivienda abierta por la agencia en el banco y marcada con las palabras "Fondos de liquidación de transacciones de clientes".

En tercer lugar, elija la propiedad con cuidado y no compre una casa a bajo precio sin obtener el certificado de propiedad.

4. Firmar el contrato con cuidado para evitar fraudes en los precios. Los servicios de corretaje deben tener un precio claro y los consumidores no deben firmar acuerdos de "cobro garantizado" u otros acuerdos con agencias de corretaje para evitar fraudes.

Base legal:

Medidas para la Administración de Corredores de Bienes Raíces

El artículo 18 estipula que los servicios de corretaje de bienes raíces deben tener un precio claro. Las agencias de corretaje de bienes raíces deberán cumplir con las leyes, regulaciones y reglas de precios e indicar los artículos de servicio de corretaje de bienes raíces, el contenido del servicio, los estándares de cobro y los precios e información de bienes raíces relevantes en lugares destacados de sus instalaciones comerciales.

Las agencias de bienes raíces no cobrarán tarifas no marcadas; no utilizarán contenidos ni métodos de fijación de precios falsos o engañosos para cometer fraude de precios si un servicio puede dividirse en múltiples proyectos y estándares, cada artículo y; El precio del estándar debe tener un precio claro y los precios no deben mezclarse ni agruparse.