Arrendamiento transferido a

Análisis legal: Antes de que expire el contrato de arrendamiento, una de las partes de la relación de arrendamiento no podrá rescindir el contrato de arrendamiento excepto por razones legales. Si se transfieren los derechos de propiedad de la casa por herencia, venta, donación, etc., el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido. Debido a que el inquilino tiene derecho a poseer y utilizar la casa durante el período de arrendamiento, no se le puede privar de ella por transferencia de propiedad.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.