¿Es reembolsable el depósito de alquiler?
El depósito por el alquiler de una casa normalmente es reembolsable una vez finalizado el periodo de arrendamiento. Pero la premisa es que según el contrato de alquiler firmado previamente, comprobar si hay algún incumplimiento de contrato o daños en los electrodomésticos durante este período, si realiza el check out antes de que expire el contrato, no se reembolsará el depósito según el contrato; .
La mayoría de los depósitos de alquiler son un mes de alquiler, lo que significa que al alquilar una casa por primera vez, no sólo hay que pagar uno o varios meses de alquiler, sino que también hay que pagar un mes más de alquiler. como depósito. No existe un estándar unificado sobre cuánto depósito se debe pagar por alquilar una casa en todo el país. Generalmente, se puede negociar con la casa de alquiler.
La función del depósito en el alquiler de una casa
1. El alquiler de una casa a un propietario es un contrato de arrendamiento con el propio propietario. Las situaciones encontradas están claramente estipuladas en el "Contrato". Ley".
2. Según el artículo 217 de la Ley de Contratos, el bien arrendado debe utilizarse de acuerdo con el método acordado. Si no hay acuerdo en el contrato de alquiler sobre cómo proteger el suelo, dado que es normal que la mesa raye el suelo de madera, según el artículo 218, el inquilino no será responsable de ninguna indemnización. En cuanto a las marcas de aceite en la estufa de gas, las gotas de aceite en la campana extractora y las pegatinas que dejan las pegatinas en las puertas de madera, se pueden eliminar limpiando estas cosas antes de salir. todo.
3. El depósito está estipulado en la Ley de Garantía. Si no hay necesidad de asumir la responsabilidad de la indemnización, el arrendador no puede retener el depósito.
4. Si tiene una disputa con el propietario que no se puede resolver, se recomienda buscar la oficina de administración de alquileres de viviendas en la oficina del subdistrito de su jurisdicción. Ellos son específicamente responsables de la administración de viviendas de alquiler. Puede acudir a ellos para una mediación.
5. El depósito también tiene otra función, por ejemplo, si no se pagan los gastos de agua, luz, gastos de propiedad, facturas de teléfono y otros cargos acordados durante el período de vivienda aplicable, el arrendador puede deducirlos. las tarifas anteriores del depósito, reduciendo así sus propias pérdidas.
Base jurídica: “Ley de Contratos de la República Popular China”
Artículo 217 El arrendatario deberá utilizar el bien arrendado de acuerdo con el método acordado. Si no hay acuerdo sobre el uso del objeto arrendado o el acuerdo no es claro, y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 61 de esta Ley, el objeto arrendado se utilizará de acuerdo con la naturaleza del objeto arrendado.
Artículo 218 Si una persona utiliza el bien arrendado de acuerdo con el modo convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando daños al bien arrendado, no será responsable de los daños y perjuicios.
Artículo 219 Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con la forma convenida o con la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir una indemnización por el pérdidas.