¿Es razonable alquilar una casa basándose en una factura?
1. Es normal pedir factura después de pagar el alquiler, porque alquilar una casa es una transacción y requiere el IRPF. Según las disposiciones legales pertinentes, el arrendatario pertenece únicamente al arrendatario y el arrendador es el dueño de la propiedad. Por lo tanto, el propietario debe pagar el impuesto sobre el alquiler de la vivienda y puede pedirle que emita una factura.
2. Base jurídica: Artículo 21 de la “Ley de Administración de Recaudación Tributaria de la República Popular China”.
La autoridad tributaria es la autoridad encargada de las facturas y es responsable de la gestión y supervisión de la impresión, compra, emisión, adquisición, custodia y cancelación de las facturas. Las unidades y los individuos deberán emitir, utilizar y obtener facturas de acuerdo con las regulaciones al comprar y vender bienes, proporcionar o recibir servicios comerciales y participar en otras actividades comerciales. Las medidas de gestión de facturas serán formuladas por el Consejo de Estado.
Artículo 707 del Código Civil de la República Popular China
Si el plazo del arrendamiento supera los seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.
Capítulo 710
Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no será responsable de compensación.
Capítulo 715
Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá mejorar el inmueble arrendado o añadir otros inmuebles. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.
2. ¿Tengo que pagar impuestos si alquilo una casa sin emitir factura?
Si alquilas una casa sin emitir factura, tendrás que pagar impuestos. La tasa impositiva varía según el arrendador individual y la unidad. Debe pagar el impuesto comercial, el impuesto de construcción urbana, el recargo por educación, el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto sobre el uso del suelo urbano, el impuesto sobre bienes inmuebles urbanos, el impuesto de timbre y el impuesto sobre la renta personal. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Finanzas e Impuestos de los Municipios de la República Popular China" emitida por el Ministerio de Finanzas de la República Popular China y la Administración Estatal de Impuestos, podemos ver si es necesario pagar impuestos cuando alquilar una casa sin emitir factura. Para las personas que alquilan casas, independientemente del propósito, el impuesto comercial se aplica a la mitad de la tasa sobre la base de 3 tasas.