Método para determinar la tasa de descuento en arrendamiento financiero

La tasa de descuento es la tasa de interés aplicada al convertir las salidas de efectivo futuras esperadas de los pagos de alquiler en su valor presente. Las normas estipulan que la tasa de descuento solo es aplicable al cálculo que hace el arrendatario del valor presente del pago mínimo del arrendamiento Cuando utiliza la tasa de interés relevante como tasa de descuento para determinar el valor registrado del activo arrendado: Si el arrendatario conoce la tasa del arrendador. tasa de interés del arrendamiento, deberá utilizar la tasa de interés del arrendamiento del arrendador como tasa de descuento;

Si el arrendatario no puede conocer la tasa de interés contenida en el contrato de arrendamiento del arrendador, la tasa de interés pactada en el contrato de arrendamiento se utilizará como la tasa de descuento, si no podemos conocer la tasa de interés contenida en el contrato de arrendamiento del arrendador, y no hay una tasa de interés pactada en el contrato de arrendamiento, utilizaremos la tasa de interés del préstamo bancario para el mismo período que la tasa de descuento; Esto es lo que en términos jurídicos se denomina “aplicación secuencial”.

“Tipo de descuento” y “tipo de interés real” en el arrendamiento financiero

Respuesta: El impacto de diferentes tipos de descuento en la contabilidad del negocio de leasing del arrendatario.

Cuando se utilizan diferentes tasas de descuento, el valor presente de los flujos de efectivo futuros descontados también es diferente. ¿Impedirá esto la correcta contabilización de los activos arrendados? El autor cree que no hay gran daño porque: (1) Si la tasa de descuento es baja, el valor actual del pago mínimo del arrendamiento será alto. Cuando el valor presente del pago mínimo del arrendamiento sea superior al valor en libros original del bien arrendado, de acuerdo con lo establecido en las normas, se utilizará como valor de entrada el valor en libros original del bien arrendado, y el valor presente del pago mínimo del arrendamiento será descartado. (2) Si el valor presente del pago mínimo de arrendamiento debe usarse como el valor de entrada del activo arrendado, cuando la tasa de descuento es menor, el valor de entrada del activo arrendado es mayor y los costos financieros no reconocidos son menores, entonces la financiación se incluirá en las pérdidas y ganancias en cuotas Los gastos son menores, los gastos de depreciación de los activos arrendados son mayores y los cambios inversos en los gastos de financiación y los gastos de depreciación se compensan básicamente a la inversa, si la tasa de descuento es alta; y el valor registrado de los activos arrendados es bajo, los gastos de financiamiento que deben reconocerse en cuotas son altos y los gastos de depreciación bajos, los montos de fluctuación de ambos se compensan básicamente.