Leyes relativas a viviendas de alquiler
El "Aviso del Comité de Gestión Militar de Pekín sobre Cuestiones de Vivienda en la ciudad de Beiping" estipula que la relación de propiedad de las casas urbanas y la relación de alquiler resultante son diferentes del sistema de tierras feudal y semifeudal y no deben debería abolirse ahora. Ésta es la política establecida de nuestro Gobierno Popular.
(1) Todos los propietarios de casas públicas y privadas deben declarar inmediatamente todas sus casas a la Oficina de Tierras del Gobierno Popular Municipal, obtener un certificado de registro y pagar el impuesto a la propiedad según sea necesario.
(2) El gobierno protege la propiedad de la vivienda de personas de todos los ámbitos de la vida en esta ciudad de acuerdo con la ley.
Este propósito se refleja en la primera Constitución (Constitución de 1954) después de la fundación de la República Popular China: Artículo 11 “El Estado protege los ingresos legales, los ahorros, la propiedad de la vivienda y los diversos medios de vida de los ciudadanos. ".
En vísperas de la Revolución Cultural, el Tribunal Popular Supremo emitió (64) Fa Yanzi No. 80 "Respuesta sobre la cuestión de la pérdida real de propiedad de los propietarios de viviendas alquiladas por el Estado" el 24 de febrero de 2008. por violación a la "Ley de Propiedad" fue revocada. Esto significa que, jurídicamente hablando, el inquilino sigue siendo el propietario del inmueble que alquila.
Sin embargo, la luz de la ley no brilla sobre los inquilinos reales. A excepción de unas pocas casas de alquiler que fueron devueltas debido a la política de China en el extranjero y Taiwán, la gran mayoría de las casas de alquiler aún no han sido devueltas a sus inquilinos actuales. Lo que es aún más trágico es que en las campañas de demolición forzosa en todo el país, los derechos de propiedad en alquiler que han contribuido al país durante más de medio siglo todavía se consideran "derechos de propiedad poco claros" y los promotores inmobiliarios los saquean.