¿A cuánto asciende el depósito por alquilar una casa? ¿Cuándo se devolverá el depósito del alquiler?

Cada vez hay más personas que alquilan casas y el mercado de alquiler es bastante caótico ahora, principalmente porque no existen regulaciones claras. Por lo tanto, para proteger mejor los elementos de sus casas contra daños, algunos propietarios piden a los inquilinos que paguen un depósito determinado. . Entonces, ¿cuánto es el depósito? A continuación les compartiré el depósito general para el alquiler de una casa. ¿Cuándo se devolverá el depósito del alquiler? Sería bueno que todos supieran más al respecto.

¿A cuánto asciende el depósito por alquilar una casa?

1. La fianza se pacta principalmente entre el arrendador y el arrendatario. Al mismo tiempo, el depósito tiene la naturaleza de depósito por incumplimiento de contrato y depósito de compensación, los cuales están claramente estipulados en el contrato de arrendamiento. Para el arrendador, asegúrese de exigir a la otra parte que pague un depósito y pague 3 meses de alquiler por adelantado. Asegúrese de acordar claramente el plazo del contrato de arrendamiento y cómo funcionará después de que expire. No existen disposiciones legales pertinentes sobre cuánto depósito se requiere para alquilar una casa, y puede resolverse mediante negociación entre las dos partes.

2. En circunstancias normales se cobra un mes de alquiler en concepto de fianza. Este enfoque es muy común.

¿Cuándo se devolverá el depósito del alquiler?

1. Salvo pacto en contrario en el contrato, si el contrato de arrendamiento no se renueva al vencimiento, el arrendador devolverá el bien arrendado al arrendatario. El propietario debe desalojar, inventariar y liquidar todos los artículos de la propiedad el día en que finaliza el arrendamiento. Si no hay elementos en la propiedad que hayan sido dañados o retirados ilegalmente, el depósito de alquiler se devolverá al inquilino íntegramente sin intereses el mismo día.

2. Si el arrendador se niega a devolver la fianza una vez vencido el contrato de arrendamiento, las dos partes deberán negociar en este caso. Si la negociación fracasa, se pueden recopilar pruebas y llevarlas ante los tribunales. El tribunal dictaminó que el depósito del alquiler debía devolverse dentro de un plazo determinado.

3. A falta de un acuerdo claro sobre la naturaleza de la fianza, la función de la fianza es fijar una garantía sobre la vivienda y los bienes que contiene. Si la casa del arrendador y las instalaciones interiores sufren daños durante el periodo de alquiler, se descontará de la fianza. Cuando expire el contrato de alquiler, se devolverá el resto del depósito, excluida la compensación por pérdidas. Si la pérdida es mayor que el depósito pagado, deberá compensarse.

4. El contrato terminará naturalmente al vencimiento. Incluso si no hay evidencia que demuestre que se mudó antes de la fecha de vencimiento, se deducirá el alquiler que pueda demostrar antes de la fecha de mudanza y se le devolverá el depósito restante.

Todo el conocimiento sobre cuánto es el depósito de alquiler y cuándo se reembolsará. Debido a que no es necesario pagar un depósito, lo principal es pagar el depósito para proteger las pertenencias personales del propietario. . Si el inquilino quiere realizar el check out, el propietario deberá devolverle el depósito. Esta cuestión debe quedar claramente establecida en el contrato; de lo contrario, fácilmente dará lugar a la desaprobación por parte del propietario. Esto debe tenerse en cuenta.