Si un inquilino es arrestado y encarcelado y no puede pagar el alquiler en el futuro, ¿se considera esto un incumplimiento de contrato?

Un contrato de arrendamiento se refiere a un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler. Entre las partes, el arrendador es la parte que tiene derecho a usar o beneficiarse de la cláusula; el arrendatario es la parte que tiene derecho a usar o beneficiarse de la cosa arrendada.

Un contrato de arrendamiento es un contrato de promesa. El establecimiento de un contrato de arrendamiento no depende de la entrega del objeto arrendado.

Ley de Contratos de la República Popular China

Artículo 226 El arrendatario deberá pagar el alquiler según el plazo acordado. No hay acuerdo sobre el plazo de pago o el acuerdo es poco claro, y aún no puede determinarse de conformidad con lo dispuesto en el artículo 61 de esta Ley. Si el plazo del arrendamiento es inferior a un año, se pagará al final del plazo del arrendamiento; si el plazo del arrendamiento es superior a un año, se pagará cada año. Si el plazo restante es inferior a un año, se pagará. se pagará al final del plazo del arrendamiento.

Artículo 227 Si el arrendatario incumple o retrasa el pago del alquiler sin causa justificada, el arrendador podrá exigir el pago.

El inquilino paga en un plazo razonable. Si el arrendatario no paga dentro del plazo previsto, el arrendador podrá resolver el contrato.

Artículo 61: Una vez entrado en vigor el contrato, las partes no se ponen de acuerdo sobre la calidad, precio o remuneración, lugar de ejecución, etc.

Si el acuerdo no es claro, se puede complementar con un acuerdo; si no se puede llegar a un acuerdo complementario, se debe determinar de acuerdo con las disposiciones pertinentes del contrato o

aduanas comerciales.