¿Qué debo hacer si quiero renovar el contrato de arrendamiento después de su vencimiento, pero el propietario quiere alquilarlo a otra persona?

Si el alquiler permanece sin cambios o cambia, el inquilino todavía está dispuesto a alquilar en las mismas condiciones y el propietario no puede alquilar a otros.

Según el artículo 734 del Código Civil, si expira el plazo de arrendamiento y el arrendatario continúa utilizando el inmueble arrendado y el arrendador no presenta objeción alguna, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido, pero el plazo del arrendamiento es incierto.

Al finalizar el plazo del arrendamiento, el arrendatario tiene prioridad para alquilar en las mismas condiciones.

Si bien las disposiciones del Código Civil no exigen expresamente la manifestación de la intención del arrendador, partiendo de la premisa básica de que la celebración del contrato debe ser una expresión fiel de la intención de ambas partes del contrato, el requisito previo para que el arrendatario ejerza el derecho de prioridad es que sea la verdadera intención del arrendador continuar celebrando un contrato de arrendamiento con otros.

Sin embargo, el arrendador tiene una fuerte intención subjetiva sobre si continuará arrendando. Para evitar que el arrendador perjudique maliciosamente los intereses del arrendatario, si el arrendador afirma no seguir alquilando la casa, debe alegar razones legítimas, como recuperar la casa para uso personal, la casa está a punto de ser reparada. , expropiada, expropiada o demolida, el arrendatario ha utilizado indebidamente la vivienda durante el período de arrendamiento, etc. En consonancia con el concepto de equidad y justicia.

La ley aquí estipula claramente que el arrendatario tiene derecho de prioridad al arrendamiento, lo que se refiere a la prioridad en las mismas condiciones. Si no se puede acordar un precio, el derecho de preferencia ya no estará disponible.

Por ejemplo, el alquiler de la casa que alquilas ahora es de 2.000 yuanes al mes, pero una vez que expire el contrato, alguien está dispuesto a alquilar la casa por 2.500 yuanes. Si está dispuesto a alquilar esta casa por 2.500 yuanes, tendrá prioridad.

Si no estás dispuesto a pagar, tu prioridad no existe.