¿Quién correrá con los gastos de calefacción al alquilar una casa?
Quién correrá con los gastos de calefacción del alquiler de una casa depende de la situación. Los detalles son los siguientes:
1. Quien lo utiliza paga, es decir, el inquilino es responsable
2. El acuerdo con el arrendador durante el período de alquiler, que establece que. el inquilino que pertenece al propietario no es responsable y, según lo acordado, el inquilino es responsable de todos los gastos diarios durante el período de alquiler;
3. para pagar esta tarifa.
Cuando el propietario y el inquilino firman un contrato de arrendamiento, el contrato indicará los gastos de calefacción, facturas de agua y electricidad y otros gastos relacionados, lo que puede evitar eficazmente futuras disputas. En el contrato está escrito que la tarifa de calefacción será pagada por el inquilino o el propietario. No es factible que el propietario o el inquilino no paguen la tarifa de calefacción. Está escrito en el contrato que quien pague lo hará.
2. Políticas preferenciales para las tarifas de calefacción
Las diferentes regiones tienen diferentes estándares de cobro de tarifas de calefacción. Pero en general se carga de las dos formas siguientes: 1. y zona de calentamiento. La tarifa de calefacción se calcula en función del área del edificio, es decir, la tarifa de calefacción del usuario es igual al producto del área del edificio por el área unitaria. El área de construcción y el área de calefacción estarán sujetas a los documentos explicativos del gobierno local. Cuanto mayor sea la superficie habitable, mayores serán los cargos. El precio medio varía de un lugar a otro, pero cada lugar tendrá los estándares correspondientes. Por ejemplo, la Oficina de Precios ha aprobado una tarifa de calefacción de 20 yuanes por metro cuadrado al año. Multiplicado por el área de calefacción, es el monto de las tarifas de calefacción que se pagan cada año. 2. Cargar con un calorímetro. Algunos lugares han mejorado el método de carga, instalando medidores de calor para cada usuario de calor y cobrando en función del calor acumulado. Por ejemplo, el precio de la calefacción para los residentes de un determinado lugar es de 44 RMB por GJ. Si encuentra el calor utilizado en el medidor de calor del usuario y lo multiplica por el precio de la calefacción, obtendrá la tarifa de calefacción a pagar.
En tercer lugar, ¿quién correrá con las facturas de calefacción de los empleados de las empresas?
Las "Medidas de Gestión de la Calefacción Urbana" (Orden N° 1. Gobierno Municipal 216) estipulan: "Si la tarifa de calefacción corre a cargo de la unidad del usuario, no correrá a cargo de la unidad". requisito de que la unidad debe soportarlo. En circunstancias normales, sólo las agencias gubernamentales, las instituciones públicas y las empresas estatales soportarán la carga, y no existen regulaciones obligatorias para las empresas privadas. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de las "Medidas de gestión de la calefacción urbana" (Gobierno Popular Municipal de Lingdi 216), el reembolso anual de la tarifa de calefacción de nuestro hospital está a punto de comenzar. El aviso específico es el siguiente: 1. El alcance del pago de la tarifa de calefacción incluye viviendas adquiridas por uno mismo (incluidas viviendas comerciales, viviendas asequibles, viviendas reclasificadas, viviendas públicas alquiladas, viviendas para reformas de vivienda, etc.), empleados, empleados, jubilados, propietarios o arrendatarios de propiedades públicas; , y aquellos que cumplen con los requisitos Esta ciudad estipula que los empleados que no tienen instalaciones de calefacción centralizada y utilizan energía limpia para calefacción doméstica (en adelante, "empleados"). 2. Materiales necesarios para el reembolso de los gastos de calefacción
1. Método de calefacción central: (1) Certificado de propiedad original de la casa comprada (si no hay un certificado de propiedad original, proporcione el contrato de compra original) (2) Lista caliente de suministros (proporcionada por la unidad de carga); (3) Factura original (a nombre del empleado del Hospital Jishuitan; la factura debe estar sellada con un "sello financiero especial" o una "factura especial); "sello" e indique el precio unitario. Aquellos sin facturas formales no serán reembolsados; ( 4) Los empleados a quienes se les reembolsa por primera vez también deben proporcionar una copia A4 del certificado de propiedad de la vivienda o del contrato de compra de la vivienda, y el contrato de calefacción original o Acuerdo firmado con la unidad de calefacción.
2. Método de autocalentamiento de energía limpia: (1) Certificado de verificación de autocalentamiento doméstico de las residencias de los empleados impreso uniformemente por la Oficina de Calefacción del Comité de Gestión Municipal (una vez por temporada de calefacción, la copia no es válida). , y deberá ser proporcionado por la empresa administradora de la propiedad o emitido por la calle). (2) Los empleados que reembolsan por primera vez también deben presentar su contrato de alquiler de vivienda pública, el certificado de propiedad original de la casa comprada y una copia del documento A4, si el propietario o arrendatario es el cónyuge del empleado, envíelo; el certificado de derechos de propiedad y el certificado de matrimonio (sin certificado de derechos de propiedad. Si la propiedad es original, proporcione el contrato de compra original; si el propietario o arrendatario es un empleado sin hogar con padres y otros familiares, el registro del hogar debe ser el mismo); dirección de la casa que se calienta automáticamente, y se debe presentar al mismo tiempo el original y la copia del libro de registro del hogar. 3. Normas pertinentes sobre la revisión de las tarifas de calefacción
1. Si la taberna se alquila o el propietario es el usuario de calefacción centralizada de los empleados de nuestro hospital, la superficie estándar del subsidio de vivienda para empleados. se reembolsará de conformidad con el documento No. 078 de la Oficina de Reforma de Jingfang [2003]. Para obtener más información, consulte la tabla de comparación entre títulos profesionales estándar y estándares regionales.
2. Los estándares de reembolso por autocalentamiento se manejan estrictamente de acuerdo con el documento [Beijing Zhenguan Zi (2006) No. 22].
3. Nuestro hospital reembolsa los gastos de calefacción de los empleados de acuerdo con los estándares de precios anunciados por la Oficina Municipal de Precios (Shang) Zi [2001] No. 372 y los documentos emitidos por los departamentos pertinentes del gobierno municipal.