¡Estabilizar los precios de la tierra, estabilizar los precios de la vivienda y estabilizar las expectativas! Ministro de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural habla de “la vivienda es para vivir, no para especular”

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Ministro de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, Wang Menghui

■ Adherirse al posicionamiento de que las casas son para vivir, no para especular

■ Desarrollar vigorosamente viviendas de alquiler y resolver problemas de vivienda pendientes en las grandes ciudades

■ No utilizar los bienes raíces como un medio a corto plazo para estimular la economía y siempre tensar la cadena del mercado inmobiliario. regulación

Este año ¿Cuáles son las consideraciones generales para el trabajo de vivienda y construcción urbana y rural de China?

Wang Menghui: Este año nos centraremos en ocho aspectos del trabajo.

El primero es implementar plenamente acciones de renovación urbana, promover la optimización de la estructura urbana, la mejora funcional y la mejora de la calidad, y acelerar la construcción de una ciudad habitable, verde, resiliente, inteligente y humanista.

El segundo es adherirnos al plan Es para vivir, no para especular, e implementaremos de manera constante el plan del mecanismo a largo plazo para el sector inmobiliario, centrándonos en estabilizar los precios de la tierra, los precios de la vivienda y las expectativas.

El tercero es fortalecer la construcción del sistema de mercado inmobiliario y el sistema de seguridad de la vivienda, desarrollar vigorosamente la vivienda de alquiler y resolver los problemas de vivienda pendientes en las grandes ciudades.

El cuarto es aumentar la gobernanza urbana, fortalecer la prevención y el control de riesgos en la gobernanza urbana y mejorar la seguridad y la resiliencia urbanas.

El quinto es implementar acciones de construcción rural, mejorar el nivel de modernización de la vivienda rural y mejorar el entorno de vida rural.

El sexto es acelerar el desarrollo de edificios ecológicos, promover vigorosamente la conservación de energía en los edificios y contribuir a la consecución de los objetivos de pico de carbono y neutralidad de carbono.

El séptimo es promover la reforma y la innovación y establecer mecanismos institucionales y sistemas de políticas que se adapten a nuevos requisitos como la renovación urbana, la revitalización rural y la transformación y mejora de la industria de la construcción.

El octavo es fortalecer el liderazgo general del partido, aumentar los esfuerzos para formar el equipo de cuadros y mejorar efectivamente la capacidad y el nivel de la mayoría de los cuadros para implementar nuevos conceptos de desarrollo y construir un nuevo patrón de desarrollo.

La Conferencia Central de Trabajo Económico propuso que se deben tomar medidas de acuerdo con las condiciones locales y se deben implementar múltiples estrategias para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario. ¿Qué medidas específicas tomará el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural?

Wang Menghui: Desde la implementación del mecanismo a largo plazo para el sector inmobiliario, con los esfuerzos conjuntos de todas las partes, el mercado inmobiliario ha funcionado sin problemas en general y básicamente ha logrado los objetivos de estabilizar la tierra. precios, estabilizar los precios de la vivienda y estabilizar las expectativas.

En el siguiente paso, implementaremos decididamente el despliegue de la Conferencia Central de Trabajo Económico, nos adheriremos firmemente al posicionamiento de que las casas son para vivir, no para especular, y no utilizaremos los bienes raíces como un corto plazo. Medios a plazo para estimular la economía En la regulación del mercado inmobiliario, debemos implementar plenamente el mecanismo inmobiliario a largo plazo, fortalecer las responsabilidades de las entidades urbanas, adaptar las medidas a las condiciones locales y adoptar múltiples estrategias para promover la estabilidad y la salud. desarrollo del mercado inmobiliario.

¿Qué medidas se tomarán para solucionar los problemas de vivienda pendientes en las grandes ciudades?

Wang Menghui: Los precios de la vivienda en las grandes ciudades son altos y el mercado de alquiler también tiene problemas como una estructura de oferta irrazonable, un orden de mercado irregular y relaciones de alquiler inestables para los nuevos ciudadanos y los jóvenes, especialmente aquellos que participan en el alquiler. servicios públicos básicos. Las dificultades de vivienda que enfrentan el personal de servicio y otros grupos son más prominentes. Para resolver los problemas de vivienda pendientes en las grandes ciudades, debemos prestar atención a resolver las dificultades de vivienda de este grupo de personas.

El primero es acelerar la construcción de un sistema de seguridad habitacional con viviendas de alquiler asequibles y viviendas de propiedad privada como cuerpo principal. Las viviendas de alquiler asequibles incluyen viviendas públicas de alquiler y viviendas de alquiler sujetas a políticas. Entre ellos, la vivienda pública de alquiler es principalmente para hogares con registro urbano e ingresos de "doble pobreza", y la política de vivienda de alquiler es principalmente para nuevos ciudadanos sin vivienda.

La segunda es centrarse en el desarrollo de una política de vivienda en alquiler en las grandes ciudades con afluencia neta de población. Trabajar con los departamentos pertinentes para acelerar la mejora de las políticas territoriales, fiscales, financieras y de otro tipo de apoyo de acuerdo con los requisitos de la Conferencia Central de Trabajo Económico. Por ejemplo, separar planes para el uso del suelo para viviendas de alquiler, explorar el uso de terrenos de construcción colectiva y terrenos inactivos propiedad de empresas e instituciones para construir viviendas de alquiler, etc.

El tercero es normalizar el desarrollo del mercado de alquiler de viviendas. Impulsar la implantación del “Reglamento sobre Arrendamiento de Vivienda” y acelerar la mejora de las políticas de alquiler de larga duración. Rectificar y estandarizar el orden del mercado de arrendamiento e intensificar la rectificación de "entradas altas, salidas bajas", "recibos largos y pagos cortos" y el establecimiento ilegal de fondos comunes de capital. Reducir la carga fiscal sobre las viviendas de alquiler y regular razonablemente los niveles de alquiler.

El cuarto es apoyar el desarrollo de vivienda privada en las grandes ciudades con afluencia neta de población. El alcance de la oferta es principalmente para la población empadronada y se ampliará gradualmente a la población permanente.

El quinto es llevar a cabo proyectos piloto para que el personal de empleo flexible participe en el sistema de fondos de previsión de vivienda y el fondo de previsión de vivienda para apoyar el desarrollo de viviendas de alquiler.