¿El contrato de alquiler tiene base legal?
Un contrato de arrendamiento se establece después de que el arrendador y el arrendatario llegan a un acuerdo sobre términos como alquiler, plazo, responsabilidad por incumplimiento del contrato, etc. La validez legal de un contrato de alquiler de vivienda establecido se examinará principalmente a partir de los siguientes cuatro aspectos: (1) si el objeto del contrato cumple con las normas (2) si la casa está prohibida por las leyes y reglamentos; normas, se produce una de las siguientes circunstancias Las casas no se alquilan: (1) El certificado de propiedad de la casa no se ha obtenido de conformidad con la ley (2) Los órganos judiciales y administrativos han dictaminado, decidido sellar o restringir de otro modo; derechos inmobiliarios conforme a la ley; (3) * *La casa no ha sido adquirida* * * *Está de acuerdo; (4) La propiedad está en disputa (5) Es una construcción ilegal (6) No cumple con las normas de seguridad; (7) Hipoteca sin el consentimiento del acreedor hipotecario; (8) No cumple con las normas de seguridad pública y protección del medio ambiente, salud y otros departamentos competentes (9) Otras situaciones en las que el arrendamiento está prohibido por las leyes y reglamentos pertinentes; Si el contenido del contrato de alquiler de casa es legal (4) Si ha sido registrado y radicado; Si el acuerdo es una expresión de las verdaderas intenciones de ambas partes y no viola las disposiciones pertinentes de las leyes y reglamentos, estará protegido por la ley.
Base jurídica
Artículo 707 del Código Civil de la República Popular China. Si el plazo del arrendamiento supera los seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Artículo 703 Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega al arrendatario el bien arrendado para su uso y renta, y el arrendatario paga el alquiler.