Firmé un contrato de alquiler por un año y si no lo alquilo cuando expire, ¿me devolverán el depósito?
1. Si ha firmado un contrato de alquiler por un año y no alquila antes de su vencimiento, la devolución del depósito depende de la situación:
(1) Al firmar el contrato. contrato de alquiler, ambas partes Se debe anotar cuántos días hábiles después de vencido el contrato de arrendamiento si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver el depósito;
(2) La casa y el equipamiento están. dañado por motivos personales del arrendatario o el arrendatario no cumple con los términos y condiciones del contrato de arrendamiento. Si cancela el contrato de arrendamiento antes del plazo estipulado en el contrato, el depósito no será reembolsado.
2. Base jurídica: artículo 577 del Código Civil de la República Popular China
Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o incumple sus obligaciones contractuales, será responsable de continuar con el desempeño, tomar medidas correctivas o Responsabilidad por incumplimiento de contrato, como compensación por pérdidas.
Artículo 578
Si una parte declara expresamente o demuestra por su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes la expiración del período de ejecución.
Artículo 579
Si una de las partes no paga el precio, la remuneración, el alquiler y los intereses, o deja de cumplir otras obligaciones dinerarias, la otra parte podrá exigirle el pago.
2. ¿Cuál es el proceso de un contrato de arrendamiento?
1. Ambas partes del contrato de arrendamiento deberán registrarse en la Oficina de Gestión de Arrendamiento de Vivienda con los documentos pertinentes;
2. El personal de arrendamiento revisará los documentos, supervisará el contrato de arrendamiento y firmará. los dictámenes de revisión preliminar después de la revisión preliminar;
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3. Pasar el dictamen de segunda instancia con base en el de primera instancia y firmar el dictamen de segunda instancia;
4. ambas partes pagan los impuestos y tasas prescritos, se emitirá al inquilino un certificado de registro de alquiler de vivienda;
5. Si los trámites están completos y la revisión es correcta, se completará dentro de los tres días;
6. El estándar de cobro es el 2% del alquiler anual, correspondiendo a cada parte el 1%.