¿Se puede reembolsar el depósito sin recibo al alquilar?

1. Si el contrato de alquiler no especifica la naturaleza o las reglas del depósito, el depósito se tratará como un anticipo del alquiler y deberá devolverse pase lo que pase.

2. Salvo pacto en contrario en el contrato, el arrendador devolverá al inquilino la fianza de alquiler íntegramente sin intereses al día siguiente de terminada la relación de arrendamiento y el inquilino se muda, cuenta y paga todo lo adeudado. honorarios.

3. Si no se produce tal pérdida, ésta será reembolsada cuando el contrato expire o se resuelva el mismo.

Qué hacer si el arrendador no devuelve el depósito

1. Negociar con el arrendador. Si el arrendador se niega a devolver la fianza sin ningún motivo, lo primero que le viene a la mente, por supuesto, es la negociación. Dígale al arrendador que devolver el depósito es una estipulación en el contrato y que el arrendador debe manejar el problema de la manera estipulada en el contrato. No devolver el depósito es un incumplimiento del contrato.

2. Busque ayuda de agencias reguladoras y de mediación de terceros. Hay algunas agencias de mediación y el departamento regulador correspondiente, la Autoridad de Vivienda, que pueden mediar y coordinar, y los inquilinos pueden optar por presentar quejas ante el departamento correspondiente. Por ejemplo, puede solicitar la mediación del comité vecinal local o de la comisaría de policía, o puede ponerse en contacto con el comité de construcción de viviendas del distrito, la oficina de gestión de viviendas del distrito, el buzón del alcalde, la asociación de consumidores, el departamento industrial y comercial y otros canales para salvaguardar sus derechos.

3. Se pueden considerar servicios de documentos legales, como cartas y alegatos de abogados. Para casos con un tema relativamente pequeño, se recomienda que los inquilinos puedan optar por resolver el problema a un costo menor, como enviar una carta de un abogado o hacer que un abogado escriba una queja en su nombre.

4. Presentar una demanda ante el tribunal. Se han agotado todos los métodos, y si no aguantas más, puedes demandar para solucionar el asunto. El incumplimiento malicioso del contrato por parte del propietario viola las disposiciones de la ley contractual. Si presenta una demanda ante el tribunal, no solo puede exigir al propietario que devuelva el depósito, sino también que pague una indemnización por daños y perjuicios de conformidad con el contrato. Si el objetivo es pequeño, generalmente se puede aplicar un procedimiento sencillo y los resultados se pueden obtener en aproximadamente 3 meses.