Puedes solicitar una factura al alquilar una casa. No existe ninguna disposición en el contrato de alquiler de la casa para que el propietario emita facturas. El inquilino puede solicitar una factura, pero debe hacerse cargo de los impuestos y tasas incurridos por la emisión de la factura. A menos que el contrato estipule que el arrendador entregará al inquilino una factura del alquiler. Las personas que alquilan residencias pagan un impuesto global del 6,68% al emitir facturas. Deben presentar el documento de identidad del propietario, el contrato de compra de la vivienda, el contrato de alquiler de la vivienda y el documento de identidad del responsable a la Oficina de Impuestos Local de la Zona de Alta Tecnología. tratamiento. Si alquila una sucursal, deberá pagar el impuesto sobre la renta personal basado en la tasa integral del 19,7%. Al presentar la solicitud, deberá presentar el documento de identidad del propietario, el contrato de alquiler de la casa y el documento de identidad del responsable. Según las normas pertinentes, al alquilar una casa, se debe emitir una factura al pagador al cobrar el alquiler. De acuerdo con las regulaciones pertinentes, cuando las entidades y personas que venden bienes, brindan servicios y participan en otras actividades comerciales cobran pagos de operaciones externas, el beneficiario emitirá una factura al beneficiario; en circunstancias especiales, el beneficiario emitirá una factura al beneficiario; tenedor. El arrendamiento de vivienda se refiere al acto jurídico civil en el que el arrendador entrega la casa al arrendatario para su uso y este paga el alquiler. Al alquilar un espacio de oficina, se debe firmar un contrato de arrendamiento por escrito y emitir una factura. En caso contrario, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido, pudiendo el arrendador o arrendatario resolver el contrato de arrendamiento en cualquier momento.
Los impuestos necesarios para emitir una factura de una casa de alquiler son los siguientes:
1 El impuesto al valor agregado es para la vivienda: el impuesto a pagar es igual a los ingresos mensuales del alquiler divididos. por (1+5%) multiplicado por 1,5 %;
2. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano: El impuesto de construcción y mantenimiento urbano es igual al impuesto al valor agregado multiplicado por (1% o 5% o 7% );
3. El recargo por la tasa de educación es igual al valor agregado. El impuesto se multiplica por 3% y se aplica a la mitad de junio a octubre de 2019 (excepto para hogares industriales y comerciales individuales que son contribuyentes generales). . Las personas están exentas de tasas educativas adicionales.
Base jurídica: Artículo 3 de las “Medidas de Gestión de Facturas de la República Popular China”.
El término “factura” tal como se menciona en estas Medidas se refiere al recibo y comprobante de pago emitido y cobrado en actividades comerciales tales como compra y venta de bienes, prestación o recepción de servicios, etc. .