¿El contrato de alquiler caduca cuando expira?

Análisis legal: De acuerdo con las disposiciones de la ley contractual nacional, una vez vencido el contrato de arrendamiento, sin renovar el contrato, si las partes del contrato continúan ejecutando el contenido principal del contrato de acuerdo con el contrato, se considerará que ha firmado un contrato insignificante. En un contrato de arrendamiento a largo plazo, cualquiera de las partes del contrato puede rescindir incondicionalmente el contrato en cualquier momento, pero deberá compensar a la otra parte por las pérdidas causadas. Estas pérdidas se refieren a pérdidas directas, pérdidas indirectas y posibles pérdidas.

Base legal: Artículo 707 de la “República Popular China y Código Civil” Si el plazo de arrendamiento es superior a seis meses deberá constar por escrito. Si las partes no adoptan una forma escrita y no pueden determinar el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 734: Cuando vencido el plazo del arrendamiento y el arrendatario continúe utilizando el bien arrendado y el arrendador no ponga objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá vigente, pero el plazo del arrendamiento será indefinido. Al vencimiento del plazo del arrendamiento, el arrendatario tendrá prioridad para alquilar en las mismas condiciones.