¿Es problemático demandar por disputas sobre contratos de alquiler?

Análisis jurídico: si se presenta una demanda por una disputa contractual, se debe presentar una denuncia al Tribunal Popular y se deben presentar copias de acuerdo con el número de demandados. Si se cumplen las condiciones para el procesamiento, la causa se archivará dentro de los siete días y se notificará a los interesados. Si la mediación es apropiada, la mediación se llevará a cabo primero, excepto cuando las partes se nieguen a mediar.

Las disputas sobre alquiler de viviendas se pueden resolver de las siguientes maneras: mediante negociación; si la negociación fracasa, solicitar arbitraje o litigio civil. (1) Solicitar arbitraje es una forma legal para que los ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones soliciten al comité de arbitraje para resolver disputas contractuales u otras disputas sobre derechos de propiedad. Las partes resolverán las disputas mediante arbitraje de forma voluntaria y acordarán previamente en el contrato o llegarán a un acuerdo de arbitraje posteriormente. Si las dos partes han acordado previamente en el contrato, o han llegado a un acuerdo de arbitraje posteriormente, y una de las partes presenta una demanda ante el tribunal, el tribunal no la aceptará. El arbitraje tiene el efecto de un acto judicial. Una vez que la sentencia entre en vigor, las partes no podrán presentar demanda ante el Tribunal Popular sobre el mismo litigio. (2) En un litigio civil, si las partes acuerdan en el contrato de arrendamiento de la vivienda resolver el caso mediante un litigio o no logran llegar a un acuerdo de arbitraje después de que se produce una disputa, pueden presentar directamente una demanda civil ante el Tribunal Popular.

Base jurídica: Artículo 233 del Código Civil de la República Popular China En caso de infracción, el titular del derecho puede resolver la infracción mediante conciliación, mediación, arbitraje, litigio, etc.

Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China

Artículo 23: Los litigios iniciados por disputas contractuales estarán bajo la jurisdicción del Tribunal Popular del lugar donde el demandado tenga su domicilio o donde se ejecuta el contrato.

Artículo 24: Los litigios iniciados por controversias sobre contratos de seguro serán competencia del Tribunal Popular del lugar del domicilio del demandado o del lugar donde se encuentre la materia del seguro.

Artículo 119: La demanda deberá cumplir las siguientes condiciones:

(1) Que el demandante sea un ciudadano, persona jurídica u otra organización que tenga interés directo en el caso;

(2) Hay un demandado claro;

(3) Hay solicitudes, hechos y motivos específicos;

(4) Cae dentro del ámbito de la acción civil litigio aceptado por el tribunal popular, y el Tribunal Popular de la República Popular China tiene jurisdicción sobre el caso demandado.

Artículo 120 La denuncia se presentará al Tribunal Popular, y se presentarán copias según el número de imputados.

Si es realmente difícil redactar una denuncia, se puede presentar oralmente y el tribunal popular la registrará en la transcripción e informará a la otra parte.

Artículo 121 La demanda deberá especificar las siguientes materias:

(1) Nombre, sexo, edad, etnia, ocupación, lugar de trabajo, residencia y contacto del método demandante, el nombre y domicilio de la persona jurídica u otra organización, el nombre, cargo e información de contacto del representante legal o persona principal responsable;

(2) El nombre, género, unidad de trabajo, domicilio y otra información del demandado , la persona jurídica o el nombre, dirección y otra información de otras organizaciones;

(3) Solicitud y los hechos y motivos en los que se basa;

(4) Pruebas y su fuente, nombres y direcciones de los testigos.

Artículo 122: Si una controversia civil presentada por una de las partes ante el Tribunal Popular es apta para la mediación, la mediación se llevará a cabo primero, excepto cuando la parte se niegue a la mediación.

Artículo 123 El tribunal popular protegerá el derecho de las partes a demandar conforme a la ley. Deberá aceptarse el litigio que cumpla con el artículo 119 de esta Ley. Si el caso reúne las condiciones para el procesamiento, se archivará el caso dentro de los siete días y se notificará a las partes; si no se cumplen las condiciones para el procesamiento, se resolverá dentro de los siete días y no se aceptará el caso; El demandante no está satisfecho con la sentencia, puede apelar.

Artículo 124 El Tribunal Popular conocerá de los siguientes juicios por separado según las circunstancias:

(1) De acuerdo con lo dispuesto en la Ley de lo Contencioso Administrativo, los casos entran dentro del ámbito de aplicación de la Ley de lo Contencioso Administrativo. litigio administrativo, informar al demandante para que presente una demanda administrativa;

(2) De acuerdo con la ley, ambas partes llegan a un acuerdo de arbitraje por escrito para solicitar el arbitraje, y si no pueden presentar una demanda en el Tribunal Popular, informar al demandante que solicite arbitraje a una institución de arbitraje;

(3) Para disputas que deben ser manejadas por otras agencias de acuerdo con la ley, informar al demandante que solicite una solución a la agencia correspondiente;

(4) Para los casos que no caen bajo la jurisdicción de este tribunal, informar al demandante para que se presente al tribunal popular con jurisdicción Procesamiento;

(5) Si una parte presenta una demanda en un caso en el que una sentencia, fallo o documento de mediación haya adquirido fuerza legal, se notificará al demandante para que solicite un nuevo juicio, a menos que el Tribunal Popular decida permitir el retiro de la demanda;

(6) No se aceptarán los casos que no puedan procesarse dentro de un cierto período de tiempo según la ley;