¿Puedo obtener un reembolso si alquilo una casa con medio mes de antelación?

En primer lugar, consulte las disposiciones pertinentes sobre la rescisión anticipada (check-out) del contrato de alquiler de la casa firmado por ambas partes. En circunstancias normales, no se reembolsará el resto del alquiler. Luego, consulte el acuerdo correspondiente sobre el depósito, si se reembolsará cuando expire el contrato o si no se reembolsará en caso de incumplimiento unilateral del contrato. Simplemente sigue el contrato. Si no existe un acuerdo relevante en el contrato, el resto del alquiler no se reembolsará porque la Parte B (inquilino) realiza el check-out anticipado. El depósito de alquiler debe liquidarse mediante negociación entre las dos partes. Ya sea que el depósito se devuelva total o parcialmente, ambas partes pueden llegar a un acuerdo.

¿El alquiler es reembolsable si realiza el check out anticipado?

El alquiler no se reembolsará si realiza el check out anticipado. Debido a que esta situación es básicamente un incumplimiento unilateral del contrato por parte del inquilino, el propietario tiene derecho a retener el alquiler como indemnización por daños y perjuicios. Necesidad de soportar las consecuencias de la compensación del depósito. Para los inquilinos, es mejor notificar al propietario antes de mudarse y negociar con la otra parte para reducir las pérdidas financieras. Según el acuerdo pertinente sobre rescisión anticipada del contrato de alquiler de la casa firmado por ambas partes, el resto del alquiler generalmente no es reembolsable. Compruebe si el acuerdo correspondiente sobre el depósito caduca o se trata de un incumplimiento unilateral del contrato.

¿Cuándo se devuelve el depósito de alquiler?

El depósito de alquiler generalmente se devuelve una vez finalizado el contrato de arrendamiento.

Es decir, la fianza del alquiler se devolverá el día en que finalice la relación de arrendamiento, salvo pacto en contrario en el contrato, el arrendador deberá devolver la fianza del alquiler íntegramente sin intereses al día siguiente de la relación de arrendamiento. se rescinde y el inquilino liquida, cuenta y paga todas las tarifas pagaderas. Si hay algún daño a la propiedad durante el período de alquiler, debe devolverse al inquilino después de deducir las pérdidas financieras.

Base legal:

"Medidas para la Administración del Arrendamiento de Viviendas Comerciales"

Artículo 7

Las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas deberán celebrar un contrato de arrendamiento de conformidad con la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de una casa lo acuerdan ambas partes y generalmente debe incluir lo siguiente: (1) El nombre y residencia de la parte del arrendamiento de la casa (2) La ubicación de la casa, el área, la estructura y las instalaciones auxiliares; , muebles y electrodomésticos y otras instalaciones interiores;

(3) Montos de alquiler y depósito, métodos de pago;

(4) Propósitos del arrendamiento y requisitos de uso de la casa;

(5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores;

(6) Período de arrendamiento;

(7) Responsabilidad del mantenimiento de la casa;

(8 ) Pago de servicios inmobiliarios, agua, electricidad, gas y otros cargos relacionados;

(9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato;

(10) Otros acuerdos. Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas que deberán adoptarse cuando la vivienda sea expropiada o demolida. El departamento de gestión de la construcción (bienes raíces) puede trabajar con el departamento de administración industrial y comercial para formular un texto modelo de contrato de arrendamiento de vivienda para que las partes elijan.