¿Cómo evitar inquilinos extraños al alquilar?
Cuando se trabaja y se vive fuera de casa, lo primero que se debe hacer es alquilar una casa, sin embargo, durante el proceso de alquiler de una casa, es fácil encontrarse con todo tipo de propietarios raros, lo que suma mucho. de problemas para nuestras vidas. Desde la perspectiva del inquilino, es cierto que es difícil encontrar un buen propietario. Pero desde la perspectiva del propietario, encontrará que el propietario también se encuentra con todo tipo de inquilinos extraños, lo que también hace que el propietario se queje una y otra vez.
Echemos un vistazo a los inquilinos extraños con los que se han topado los propietarios.
Caso 1: Un inquilino de Jinan desperdicia agua y electricidad
Un inquilino en Jinan decidió marcharse porque no pudo regresar durante la epidemia y negoció con el propietario la renuncia al alquiler. El arrendador se negó a presentarse para el contrato. El inquilino dedujo el depósito alegando que el alquiler estaba vencido, y el inquilino estaba tan enojado que antes de mudarse, abrió toda el agua y la electricidad de la casa y abrió los grifos. y aire acondicionado por más de 20 días, y saqué todas las baterías del control remoto y de la cerradura de la puerta. El propietario pagó varios cientos de yuanes sólo en facturas de electricidad.
Durante la epidemia, los propietarios renuncian al alquiler como una cuestión de afecto y como un deber, y no hay forma de evitarlo. Es una cuestión trivial para el inquilino desperdiciar las facturas de agua y electricidad con este comportamiento. ¿Qué pasa si el agua se desborda y se filtra hacia abajo por accidente? ¿Qué debo hacer si alguien resulta herido por una fuga de electricidad?
Caso 2: Fingiendo ser un cadáver femenino e incumpliendo el pago del alquiler
El extraño inquilino encontrado en el Caso 1 estaba bien, pero el siguiente inquilino casi le provoca un infarto al propietario. La Oficina de Seguridad Pública Municipal de Nanjing recibió un informe de que se encontró un cuerpo de mujer debajo de la cama en su casa de alquiler.
Cuando llegó la policía, la persona que llamó dijo que su inquilino llevaba mucho tiempo atrasado en el pago del alquiler, por lo que él y su padre vinieron a pedir dinero esa mañana y limpiaron las pertenencias del inquilino. Más tarde, descubrí que no había nadie allí, considerando que temía no poder explicar claramente cuando limpiaba en ese momento, estaba listo para irme. Antes de salir, escuchó movimiento en la pequeña habitación. Mi padre fue a revisar y encontró a alguien debajo de la cama, pero no hubo reacción. Pensando que la persona estaba muerta, se asustó tanto que rápidamente llamó a la policía para pedir ayuda.
Pero cuando la policía vino a comprobarlo, el hombre se movió de repente, sorprendiendo a todos. La policía investigó y se enteró de que el inquilino escuchó el sonido de la puerta abriéndose y supo que el propietario vendría a pedir dinero, por lo que corrió debajo de la cama para esconderse del propietario, lo que provocó el malentendido.
Posteriormente, la policía criticó y educó al inquilino y llevó a cabo una mediación entre las dos partes. Las dos partes negociaron el alquiler, el inquilino aceptó mudarse y el propietario quedó satisfecho con los resultados de la mediación. Ambas partes expresaron su agradecimiento a la policía.
Caso 3: En caso de demolición, pídale al propietario que reclame 500.000 yuanes
Este incidente ocurrió en Guangdong. El propietario, el Sr. Zhang, alquiló su casa antes. con el gobierno de la ciudad Según el plan, esta casa será demolida. Después de firmar el acuerdo de demolición, el Sr. Zhang pidió al inquilino que se mudara lo antes posible y expresó su voluntad de compensar un poco.
Pero el inquilino no estaba dispuesto a mudarse, al principio le pidió al Sr. Zhang que los compensara por una casa de reasentamiento de 70 metros cuadrados. Luego cambió de opinión y pidió 500.000 yuanes como compensación. por la pérdida mental. Cree que debería recibir una compensación por la demolición de su casa, lo cual es razonable y legal.
Después de que la negociación fracasó, el Sr. Zhang llevó al inquilino a los tribunales. En una sentencia reciente, se determinó que el inquilino había tenido un comportamiento inadecuado y ordenó que se mudara dentro de 10 días. Pero ahora que ha pasado el tiempo, los inquilinos todavía se niegan a irse. Desesperado, el Sr. Zhang acudió al tribunal para solicitar la ejecución obligatoria.
Es muy extraña la práctica de exigir indemnizaciones a los inquilinos que se alojan en casas ajenas. El contrato de arrendamiento no ha expirado y el propietario quiere desalojar al inquilino debido a la demolición de la casa. Esto es un incumplimiento del contrato. El propietario también está dispuesto a pagar una compensación adecuada, pero el monto de la compensación no alcanzará el nivel de. 500.000. No sé cómo abrir la boca.