¿Tengo que pagar impuestos a la propiedad al alquilar una casa?

Muchas veces nos enfrentaremos al problema del alquiler de una casa, como por ejemplo alquilar una casa para trabajar fuera de casa o alquilar una casa para estudiar fuera del colegio. Entonces, ¿alquilar una casa está dentro del alcance de la recaudación del impuesto a la propiedad? Si es así, ¿cómo se calcula el impuesto a la propiedad? He recopilado el siguiente contenido para responder a sus preguntas y espero que le resulte útil.

一. ¿Debe pagar impuestos sobre la propiedad al alquilar una casa? 1. El impuesto sobre la propiedad debe pagarse al alquilar una casa. El impuesto sobre la propiedad de una casa en alquiler se calcula y paga en base al 12% del monto del alquiler. A partir del 1 de enero de 2001, las propiedades residenciales alquiladas por particulares a precios de mercado y utilizadas para residencia pueden reducir temporalmente el impuesto sobre la propiedad a una tasa del 4. 2. El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto sobre la propiedad que se aplica al propietario en función del valor residual imponible o de los ingresos por alquiler de la casa. 3. El impuesto sobre la propiedad se aplica a los bienes inmuebles. El llamado inmueble se refiere a un lugar con una estructura de techo y cerramiento que puede brindar refugio del viento y la lluvia, y donde las personas pueden producir, estudiar, trabajar, entretenerse, vivir o almacenar suministros. Sin embargo, las construcciones independientes de la casa, como muros, invernaderos, depósitos de agua, chimeneas, piscinas exteriores, etc., no pertenecen a la propiedad. Pero la piscina cubierta forma parte de la propiedad. 4. Hay dos situaciones en las que el estándar de recaudación del impuesto a la propiedad es ad valorem o alquiler: (1) Si se recauda sobre una base ad valorem, la base de cálculo del impuesto es el valor residual después de restar entre un 10% y un 30% del valor original. de la propiedad; (2) Si se aplica en base al alquiler (es decir, si la propiedad se alquila), la base del cálculo del impuesto se basa en los ingresos por alquiler de la propiedad; El rango de reducción específica del impuesto ad valorem del 10 al 30 por ciento será determinado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Por ejemplo, la provincia de Zhejiang estipula que el rango de deducción específico es 30. La tasa del impuesto a la propiedad adopta una tasa proporcional. Si se aplica sobre el valor residual de la propiedad, la tasa impositiva anual es 1,2; si se aplica sobre los ingresos por alquiler de la propiedad, la tasa impositiva anual es 12. El cálculo de la base imponible del impuesto sobre bienes inmuebles se divide en las dos situaciones siguientes. La fórmula de cálculo es: (1) La base imponible basada en el valor original del inmueble = el valor original del inmueble × (1-. 10 o 30) × tasa impositiva (1.2) (2) El monto del impuesto a pagar en función de los ingresos por alquiler de bienes raíces = ingresos por alquiler de bienes raíces × tasa impositiva

2. Definición de impuesto sobre bienes inmuebles El impuesto sobre bienes inmuebles es basado en las casas como objeto del impuesto, y el impuesto se calcula en función del precio de la casa. Un impuesto a la propiedad que se aplica a los propietarios en función del valor residual o los ingresos por alquiler. El impuesto sobre bienes inmuebles actual se aplicó después de la segunda etapa de la reforma fiscal. El 15 de septiembre de 1986, el Consejo de Estado promulgó oficialmente el "Reglamento provisional sobre el impuesto sobre bienes inmuebles de la República Popular China y el Estado", que entró en vigor el. 1 de octubre de 1986. El 22 de julio de 2010, en un seminario sobre reforma tributaria local celebrado por el Ministerio de Finanzas, personas relevantes declararon que el piloto del impuesto a la propiedad se implementará en 2012. Sin embargo, dada la dificultad de la implementación a nivel nacional, el piloto comenzará en ciudades individuales. Los datos publicados por la Oficina Nacional de Estadísticas muestran que en 2014, había 749 millones de residentes urbanos en el país, con un precio medio de vivienda de 33 metros cuadrados per cápita y un precio medio de viviendas comerciales de 6.300 yuanes por metro cuadrado. Según esta estimación, el mercado inmobiliario urbano era de 24,72 mil millones de metros cuadrados, y el valor total de las viviendas en todo el país era de 156,3 billones de yuanes. El impuesto sobre bienes raíces se aplica a una tasa de 1, y los ingresos por impuestos sobre bienes raíces ascienden a 1,6 billones de yuanes. Teniendo en cuenta que un cierto porcentaje está exento, los ingresos reales del impuesto a la propiedad se descontarán aún más, lo que no es suficiente para reemplazar completamente los ingresos por tierras. De acuerdo con la actual tendencia a la baja de los ingresos por tierras, los ingresos por tierras se reducirán a aproximadamente 1,5 billones de yuanes para 2017, lo que equivale a la cantidad total de impuesto a la propiedad que se puede recaudar. Sin embargo, los ingresos por transferencias de tierras de muchos gobiernos locales disminuirán. antes a una cantidad inferior a la que se puede recaudar por el impuesto sobre la propiedad. En enero de 2011, el primer impuesto a la propiedad de vivienda personal de Chongqing fue declarado y almacenado en el tesoro local, y el monto del impuesto fue de 6.154,83 yuanes. El 12 de agosto de 2012, las autoridades tributarias locales en más de 30 provincias y municipios se prepararon para imponer impuestos a la propiedad sobre las propiedades existentes. En julio de 2013, la reforma y expansión del impuesto a la propiedad podría completarse en la segunda mitad del año, y Hangzhou podría convertirse en la tercera ciudad en imponer impuestos a la propiedad.