¿Qué significa pagar dos más uno al alquilar una casa?
Al alquilar una casa es necesario pagar dos más uno como fianza. El importe equivalente a un mes de alquiler se entregará al arrendador al firmar el contrato de alquiler (el arrendador emitirá un recibo por el alquiler). depósito / será pagado por la Parte B después de que expire el contrato de arrendamiento. Será utilizado por la Parte B. Los gastos incurridos se devolverán a la Parte B sin intereses. Pagar 2 significa pagar el alquiler al propietario en un alquiler de dos meses. ciclo de pago: Pague primero y luego el alquiler. El propietario cobra el alquiler seis veces al año.
Al firmar un contrato de alquiler, preste atención a los siguientes puntos:
1 Al firmar el "contrato de alquiler", deberá indicar el período de alquiler y la dirección específica del. alquiler (que debe ser consistente con el certificado de propiedad). Las instalaciones interiores incluyen (porque si está decorada y amueblada, debe estar escrito claramente para evitar disputas al devolver el contrato de arrendamiento en el futuro), quién pagará el agua, la electricidad, Se deben anotar los gastos de propiedad, cableado y circuito cerrado, etc., y el alquiler de la casa (Parte B Durante el período de alquiler, la Parte A no cobrará ningún cargo adicional)
2. certificado de propiedad del propietario y solicitar una copia. También cabe señalar que algunos propietarios confían a sus familiares o amigos la ayuda con los asuntos de alquiler, y sus familiares o amigos deben emitir un "poder" en el que se indica específicamente "el nombre del principal o agente y el número de identificación". están escritos. , unidad de trabajo, etc., y también escribo que encomiendo específicamente a los agentes antes mencionados que se encarguen de diversos asuntos relacionados con el alquiler de la casa por mí y firmen los documentos pertinentes, lo cual reconozco ”
3. Al firmar el contrato! Los materiales emitidos incluyen: cédulas de identidad originales de ambas partes (para visualización), copias, original y copia del certificado de propiedad y poder (si no es el propio arrendador). Luego hay dos "contratos", así que eso es todo.
Información ampliada:
Se rescinde el contrato de alquiler Generalmente existen dos situaciones de extinción de un contrato de alquiler legal: una es la extinción natural del contrato, y la otra es la extinción del mismo. terminación artificial.
1. Terminación natural
1. Al expirar el contrato de alquiler, el contrato quedará resuelto automáticamente. Si el arrendatario necesita continuar alquilando, deberá presentar una solicitud con tres meses de antelación. vencimiento del plazo de arrendamiento y obtener el contrato de arrendamiento. Si la persona está de acuerdo, se renovará el contrato de arrendamiento;
2. Los términos del contrato pueden rescindirse en cumplimiento de disposiciones legales o contractuales. ;
3. El contrato no puede continuar ejecutándose debido a fuerza mayor;
Si el contrato de alquiler se rescinde por las razones anteriores y una de las partes sufre pérdidas, la parte responsable será responsable de la compensación a menos que la responsabilidad pueda ser eximida según la ley.
2. Rescisión artificial
La rescisión artificial se refiere principalmente a la rescisión del contrato de alquiler debido a factores humanos en ambas partes del contrato de arrendamiento. Generalmente incluye la terminación de contratos inválidos y la terminación de contratos por factores humanos de ambas partes durante el proceso de arrendamiento. Las principales situaciones en las que se rescinde el contrato por causas de ambas partes del contrato de arrendamiento son:
1. Subarrendar la vivienda arrendada sin autorización
2. a otros sin autorización o cambiar el uso sin permiso
3. Demoler y modificar la estructura de la casa alquilada o cambiar el uso de la casa alquilada sin autorización; atrasos por más de 6 meses sin causa justificable
5. Los edificios residenciales de titularidad pública se dejan inactivos por más de 6 meses sin causa justificada
6. participar en actividades ilegales;
7. Dañar deliberadamente la casa;
8. Otras cosas que puedan recuperarse según lo estipulado por las leyes y reglamentos.
Si se produce la conducta anterior, el arrendador no sólo puede rescindir el contrato de alquiler y recuperar la vivienda, sino también reclamar las pérdidas ocasionadas por el mismo.
Enciclopedia Baidu-Alquiler