¿Qué preguntas debo hacerle al propietario al alquilar un apartamento?

1. Preguntar al arrendador si es el dueño de la casa. Puede comprobar si el certificado de propiedad y el documento de identidad proporcionados por el arrendador coinciden con la dirección del propietario, etc. , para ayudar a confirmar.

2. ¿Cómo cobrar el alquiler, incluido el alquiler mensual o el alquiler anual? ¿Cómo pagar el alquiler? Efectivo o transferencia, etc.

3. Preguntar quién es el responsable del mantenimiento. Asegúrese de preguntar claramente qué mantiene el propietario y qué mantiene el inquilino para evitar pérdidas posteriores.

4. Pregunte por los métodos de compensación por artículos dañados. Cómo compensar si se dañan los muebles y electrodomésticos de la casa de alquiler, etc. , es necesario aclarar lo que se puede acordar claramente.

5. Preguntar por el estado de pago de agua, luz y gas. Ambas partes del contrato de arrendamiento deben pasar por procedimientos formales de entrega de propiedad y deben tener comprobante de liquidación o comprobante de pago de agua, electricidad y gas.

6. Consultar sobre el pago y devolución del depósito. ¿A cuánto asciende el depósito? ¿Cuándo será devuelto? El arrendador devolverá la fianza una vez transcurrido el plazo de arrendamiento y el número de días hábiles negociados por ambas partes, siempre que la vivienda y sus instalaciones no sufran daños.

7. Pregunte sobre transporte, compras, etc. Todas estas son cuestiones que favorecen la comodidad de vivir después del alquiler.

Proceso de arrendamiento de vivienda

1. Negociación de intenciones de cooperación: el arrendador y el arrendatario negocian sobre las intenciones de cooperación. El arrendador presenta la situación básica de la industria del arrendamiento, incluida la dirección y el tipo. y área de construcción, decoración, requisitos de mantenimiento para la industria del alquiler y estándares de alquiler requeridos, etc.

2. Verificación de la calificación del arrendatario: el arrendatario debe proporcionar al arrendador materiales de certificación de calificación legalmente vinculantes, como una licencia comercial (registro industrial y comercial), un certificado de representante legal y un poder de representante legal.

3. Inspección in situ de la vivienda por ambas partes: Partiendo de la premisa de que el arrendatario cumple con las condiciones del arrendamiento y reconoce plenamente las obligaciones establecidas en el contrato de arrendamiento del arrendador, ambas partes pueden acordar un tiempo determinado, y el arrendador acompañará al arrendatario a realizar una inspección in situ de la vivienda en alquiler.

4. Firmar un contrato y cobrar y pagar las tarifas: si el arrendador y el arrendatario no tienen objeciones después de la negociación, pueden ingresar a la etapa de firma. La firma debe realizarse bajo la supervisión del profesional financiero del arrendador. personal.

5. Revisión del contrato: Después de que ambas partes firmen el contrato, el personal financiero profesional del arrendador lo revisará para confirmar que toda la información es verdadera y correcta. Es decir, una vez completada la revisión, ambas partes lo son. obligados a firmar y sellar sus sellos oficiales en la posición válida del contrato. Confirmar que ambas partes reconocen plenamente el cumplimiento del contrato.

Una vez firmado el contrato, el arrendatario deberá pagar el depósito y el alquiler y presentarlos al personal financiero del arrendador para su aceptación.

6. Entrega de la vivienda e inspección de la vivienda: El arrendador y el arrendatario entregan la vivienda, y el arrendador y el arrendatario rectifican prontamente los problemas encontrados durante la inspección de la vivienda. Tras la rectificación, el arrendador y el arrendatario entregarán el inmueble cara a cara según el contrato de arrendamiento.