¿Es el propietario o el inquilino quien está arreglando el aire acondicionado roto?
1. Cuando el aire acondicionado alquilado se estropea, si el propietario o el inquilino necesitan repararlo depende de la situación real. Ellos son:
(1) Si el inquilino usa el aire acondicionado normalmente y el aire acondicionado no se puede usar debido a su envejecimiento, el costo de mantenimiento debe ser pagado por el propietario;
(2) Pero si el inquilino usa el aire acondicionado si está dañado incorrectamente o es artificial, el costo de mantenimiento del aire acondicionado debe correr a cargo del propio inquilino.
2. Base jurídica: Artículo 710 del Código Civil de la República Popular China.
Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método pactado o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no será responsable de indemnización.
Capítulo 715
Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá mejorar el inmueble arrendado o añadir otros inmuebles. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.
2. ¿Qué debo hacer si hay una disputa después de alquilar la casa y el agente no me devuelve el depósito?
Si el inquilino cumple el contrato y no causa ningún daño a la casa, el agente generalmente no tiene motivos para retener el alquiler. En este caso, el método de manejo específico es el siguiente:
1. Si el conflicto de vivienda se ha resuelto, puede solicitar directamente al intermediario que devuelva el depósito de acuerdo con las disposiciones pertinentes del contrato <; /p>
2. Si el conflicto de vivienda es causado unilateralmente por el intermediario, puede presentar una queja ante el Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural correspondiente donde se encuentra la casa y solicitar al intermediario la devolución del depósito. Si aún no se puede resolver, podrá recabar información y presentar una demanda para solicitar la devolución de la fianza y los intereses.
3. Si el intermediario aún se niega a devolver la fianza mientras no se haya solucionado el litigio de la vivienda; resuelto, aún puede presentar una demanda ante la vivienda y quejarse ante el Comité de Desarrollo Urbano y Rural y buscar ayuda de consulta.