¿Es válido el contrato de alquiler?

Análisis jurídico: Siempre que ambas partes expresen verdaderamente sus intenciones, ambas partes del contrato tengan la capacidad civil correspondiente, y no violen la ley ni el interés público social, el contrato de arrendamiento es legal y válido. Según la ley, el arrendatario puede subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Base jurídica: "Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación específica de la ley en el juicio de casos de disputa sobre contratos de arrendamiento de viviendas urbanas" Artículo 15 El arrendatario subarrenda la vivienda arrendada a un tercero con Con el consentimiento del arrendador, si el plazo del subarrendamiento excede el plazo restante del arrendamiento del arrendatario, el tribunal popular determinará que el contrato excedente no es válido. Salvo acuerdo en contrario entre el arrendador y el arrendatario.