¿Qué debe incluirse en un contrato de alquiler?
2. El contrato de arrendamiento debe expresar claramente el objeto. Indique la ubicación y dirección de la casa, el número de habitaciones, pisos, área de construcción y número de certificado de propiedad inmobiliaria de la casa, y adjunte el mapa de planificación de la línea roja y el plano de la propiedad como anexos al contrato.
3. Responsable del desempeño de seguridad de las casas y las instalaciones interiores y las responsabilidades de mantenimiento de la casa.
4. Debe indicarse claramente el punto de inicio del periodo de arrendamiento.
5. Se deberán acordar las formas de cálculo y pago del alquiler, servicios inmobiliarios, agua, luz, gas, etc.
6. Métodos de resolución de conflictos y responsabilidad por incumplimiento de contrato.
7. Otros acuerdos.
¿Quién proporciona el contrato de arrendamiento?
El contrato de alquiler deberá ser aportado por el arrendador. Si el arrendador no entrega la cosa en la forma pactada o la cosa entregada no cumple con las condiciones pactadas, por ejemplo, si el área de la casa es diferente a la pactada en el contrato, se considerará que la cosa material entregado por el arrendador es defectuoso, y el arrendatario puede exigir que la otra parte sea considerada responsable por incumplimiento del contrato y notificar a la otra parte por escrito. Si la otra parte rescinde el contrato, las dos partes también pueden negociar para reducir el alquiler. o cambiar el contenido del contrato. Un contrato de arrendamiento de vivienda se refiere a un acuerdo en el que el arrendador proporciona la casa al arrendatario para su uso, y el arrendatario paga periódicamente el alquiler acordado y devuelve la casa al arrendador en buenas condiciones cuando se rescinde el contrato.
Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de alquiler
1 Al alquilar una casa, se debe firmar un contrato de alquiler formal y se debe detallar el contenido del contrato. En particular, ¿quién pagará los gastos de agua, electricidad, gas y administración de la propiedad? Se deben enumerar varios valores antes del alquiler. Todos los detalles de los costos deben escribirse en el contrato, en lugar de simplemente llegar a un acuerdo verbal, lo que provocaría un posterior. problema.
2. Al firmar un contrato, es necesario dejar claro quién mantendrá la casa y sus equipos auxiliares y cómo se cubrirán los costos durante el período de arrendamiento. Esto debe acordarse de antemano; de lo contrario, pueden surgir fácilmente disputas si surgen problemas.
3. Acordar en el contrato si debe ser una vez cada tres meses, una vez cada seis meses o incluso una vez al año, de lo contrario pueden surgir fácilmente conflictos.
4. Los inquilinos deben pedirle al propietario que presente la tarjeta de identificación original y el libro de registro del hogar, porque muchos estafadores ahora usan tarjetas de identificación falsas para defraudar también deben pedirle al propietario que presente la prueba de propiedad original; propiedad. Si el certificado de propiedad de la propiedad aún está en trámite, deberá presentar el contrato de compra de la vivienda firmado con la unidad de propiedad original.