Normas de depreciación de activos fijos arrendados

Análisis jurídico: 1. Si el arrendatario logra obtener la propiedad del activo fijo en arrendamiento financiero al vencimiento del plazo del arrendamiento, el período de depreciación será el plazo del arrendamiento y la vida útil del bien arrendado.

2. Si vence el plazo del arrendamiento y el arrendatario no puede obtener la propiedad del activo fijo del arrendamiento financiero, el período de depreciación será el menor entre el plazo del arrendamiento y la vida útil del bien arrendado (generalmente el arrendamiento). período). .

La depreciación debe acumularse para los activos fijos arrendados por una empresa, y la política de depreciación debe ser consistente con la de sus propios activos fijos.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 209 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos después de ser registrados de conformidad con la ley, una vez registrado, no surtirá efectos salvo disposición legal en contrario. Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados.

Artículo 210: El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia registradora donde se encuentre el inmueble. El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.

Artículo 214 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios que deban registrarse conforme a la ley, surtirán efectos cuando se inscriban en el libro de registro de bienes raíces.