¿Debería demandar al propietario o al alquiler durante el período de alquiler?

Análisis Legal: Cálculo del Alquiler. Si el pago aún se realiza de acuerdo con las disposiciones originales antes de que concluya el caso, y si se modifica la sentencia, la sentencia prevalecerá. Durante el período del litigio, la tasa de ocupación de la casa se puede pagar en función del precio del contrato hasta el día en que la casa quede efectivamente desocupada. Según las disposiciones legales pertinentes, durante el período del litigio, el arrendatario, es decir, el inquilino, ocupa realmente la casa y debe pagar los honorarios de ocupación de la casa. Los honorarios de ocupación de la casa se calculan con referencia al alquiler estipulado en el contrato. Durante el procedimiento la vida normal no se verá afectada. Si el objeto de la disputa es una casa de alquiler, la compensación debe pagarse primero y resolverse juntos después de ganar el pleito.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 721: El arrendatario deberá pagar el alquiler según el plazo acordado. Si no se pactara el plazo para el pago del alquiler o el contrato fuere poco claro, y no pueda determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, si el plazo del arrendamiento fuera inferior a un año, el pago se efectuará al vencimiento del período de arrendamiento, si el período de arrendamiento excede un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento, el pago se realizará cada año, y si el plazo restante es inferior a un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento. final del plazo de arrendamiento.

Artículo 734: Cuando vencido el plazo de arrendamiento el arrendatario continúa usando el bien arrendado y el arrendador no pone objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá vigente, pero el plazo del arrendamiento es indefinido. Vencido el plazo del arrendamiento, en las mismas condiciones, el arrendatario tiene derecho de prioridad al arrendamiento.