Al alquilar una casa y hacer el check out, el propietario encuentra varias razones para retener el depósito.

Análisis jurídico: Si la negociación fracasa, se pueden recopilar pruebas y acudir a los tribunales para resolver el asunto. El tribunal competente suele ser el domicilio o la residencia habitual del demandado. El procedimiento de juicio sumario es de tres meses y el plazo de prescripción es generalmente de tres años. El proceso de litigio es el siguiente:

1. Redactar una denuncia civil, recopilar pruebas y materiales pertinentes y presentar el caso ante el tribunal popular competente

2. Si se acepta, el tribunal emitirá un Aviso de pago, de acuerdo con las instrucciones, pagará una cierta proporción de los honorarios del litigio al banco designado y luego llevará el recibo de pago entregado por el banco al tribunal para cambiar la factura;

3. Esperar a que el tribunal notifique la audiencia y, en general, emitir una citación al demandado original;

4. citación;

5. Esperar a que se anuncie el veredicto después de la sesión judicial. Si no está satisfecho con la sentencia, puede apelar ante el Tribunal Popular Intermedio a partir de la fecha de recepción de la sentencia.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.