¿Qué responsabilidades asumirá si le confían el alquiler de una casa?

(1) Responsabilidad. Si el fiduciario causa pérdidas sin culpa suya en el tratamiento de los asuntos encomendados, podrá exigir una indemnización al mandante. El mandante será responsable de su encomienda y compensará al fideicomisario por pérdidas indebidas causadas por instrucciones inadecuadas u otras faltas.

(2) Responsabilidad solidaria. Si el mandante son dos o más partes y encomienda la misma materia al fiduciario, y no hay acuerdo especial en el contrato de encomienda, serán solidariamente responsables ante el fiduciario. Sin embargo, si uno o varios de ellos no consultan a otros mandantes y su conducta perjudica los intereses del fiduciario, el mandante que realizó la conducta asumirá la responsabilidad civil correspondiente. Se unifican derechos y obligaciones. Si bien las partes disfrutan de ciertos derechos, naturalmente necesitan cumplir con las obligaciones correspondientes.

Si está autorizado, firmará el contrato en su nombre sin responsabilidad. Si firma un contrato en nombre de una empresa, debe tener un sello oficial además de la firma del agente. El objeto del contrato es la empresa, no el individuo. En este caso no existe responsabilidad personal. Por supuesto, la premisa es que el sello oficial es auténtico y lo mejor es que las personas obtengan autorización o consentimiento por escrito de la empresa confiante. Mientras estos documentos estén presentes, se puede garantizar que el agente tendrá derecho a actuar como agente y no asumirá responsabilidades adicionales.

Usted firma un contrato de arrendamiento con el nuevo inquilino en nombre del jefe y le paga el alquiler. Esta es una relación de encomienda. Si es verdad, no deberías hacerte responsable. Sin embargo, si el caso se procesa o se resuelve por vía judicial, deberá aportar pruebas suficientes que demuestren que existe dicha relación de encomienda.

Por ejemplo, materiales relevantes como certificados personales y pruebas documentales si no hay materiales relevantes para probar la relación de confianza entre usted y el jefe, o no informó al nuevo inquilino de los hechos relevantes; firmar el contrato de arrendamiento con el nuevo inquilino, entonces el nuevo inquilino tiene derecho a demandarlo y usted puede ser considerado responsable.

Base jurídica:

Derecho Civil

Artículo 919 Un contrato de encomienda es un acuerdo entre el mandante y el fiduciario de que el fiduciario se encargará de los asuntos del contrato del mandante. .

Código Civil de la República Popular China

Artículo 161 Un sujeto civil puede realizar actos jurídicos civiles a través de un agente. De conformidad con lo dispuesto en la ley, el acuerdo de las partes o la naturaleza del acto jurídico civil, todo acto jurídico civil que deba realizarse por uno mismo no podrá ser representado por mandatario.

Artículo 162: Los actos jurídicos civiles realizados por un mandatario en nombre del mandante en el ámbito de la autoridad de agencia surtirán efectos contra el mandante.