El contrato de arrendamiento se mantiene sin cambios durante tres años.
Los contratos de alquiler de viviendas deben seguir los principios de igualdad, voluntariedad, legalidad y buena fe. El arrendador y el arrendatario negociarán y firmarán un contrato.
El contrato de arrendamiento deberá expresar los nombres de ambas partes, la situación específica de la casa, la ubicación específica de la casa, el propósito de la casa, el plazo del arrendamiento, el alquiler y la forma de pago, las responsabilidades. para reparaciones de la casa, el acuerdo sobre cambios en el estado de la casa, los derechos y obligaciones de las partes, cambios y cancelaciones de contratos de arrendamiento, responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc.
Base jurídica: Artículo 17 de las “Medidas para la Ordenación de la Vivienda Pública de Alquiler”.
Los contratos de arrendamiento de vivienda pública en alquiler deben incluir generalmente el siguiente contenido:
(a) Nombres de las partes del contrato;
(2) Ubicación, uso y Área, estructura, instalaciones y equipos interiores y requisitos de uso;
(3) Plazo de arrendamiento, monto del alquiler y método de pago;
(4) Responsabilidad de mantenimiento del edificio;
(5) Responsabilidad del pago de tasas de servicios inmobiliarios, agua, electricidad, gas, calefacción y otros gastos relacionados;
(6) Devolución de viviendas públicas en alquiler;
(7) Responsabilidad por incumplimiento de contrato y métodos de resolución de disputas;
(8) Otros asuntos que deban acordarse.
Los departamentos competentes de vivienda y desarrollo urbano-rural (seguridad de la vivienda) de los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central formularán textos modelo de contratos de arrendamiento de viviendas públicas.
Una vez firmado el contrato, el propietario de la vivienda pública de alquiler o la unidad operativa confiada por él deberá presentar el contrato al departamento de seguridad de la vivienda del gobierno popular municipal o de condado para su registro dentro de los 30 días. .
Plantilla de Contrato de Arrendamiento
Arrendador: _ _ _ _ _ _ _ (en adelante Parte A)
DNI: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Arrendatario: _ _ _ _ _ _ _ (en adelante Parte B)
DNI: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Las partes A y B, sobre la base de la voluntariedad, la igualdad y el beneficio mutuo, han llegado a un acuerdo mediante consultas sobre la cuestión de si la Parte A alquila su casa de propiedad legal a la Parte B. para su uso, y la Parte B que alquila la casa de la Parte A, celebran este contrato para aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes.