¿Puedo negociar el precio del alquiler de una casa?
Consejos para alquilar y negociar con propietarios
1. Finge ser pobre y pide simpatía.
Al alquilar una casa y negociar el alquiler con el propietario, hablaré sobre mi situación real y conseguiré la simpatía del propietario, para que pueda obtener un descuento adecuado en el precio. Por ejemplo, explícale al cartel tus dificultades. Acabas de graduarte, acabas de empezar a trabajar y no tienes dinero. En resumen, significa "vendido muy mal, vendido muy lamentablemente". Espero que el propietario reduzca el alquiler adecuadamente o tome medidas a corto plazo para pagar el alquiler.
También puede significar que tu capacidad financiera es limitada y no puedes permitirte una casa tan cara. Debes cuidar bien la casa, pedir un precio más barato, hablar bien y mostrar tu carácter.
2. Obtén un descuento por pago anual.
Si los inquilinos deciden alquilar por un tiempo prolongado, pueden considerar pagar anualmente. Para los propietarios, pagar menos tarifas anuales no sólo puede proporcionar ingresos estables, sino también reducir los problemas de cobrar el alquiler. El método de pago anual es más popular entre los propietarios y ofrece más margen de negociación.
3. Encuentra fallos con habilidad.
Al alquilar una casa, primero hay que mirarla detenidamente e inspeccionarla en detalle. Sólo así podrás descubrir razonablemente algunos problemas con la casa alquilada. Esta es una buena arma de negociación. Las viviendas de alquiler pueden tener diversas deficiencias, algunas decoraciones están demasiado deterioradas, algunos electrodomésticos y muebles no están completamente equipados, algunos ambientes no son muy buenos, etc. Mientras la situación que usted señaló realmente exista, generalmente estarán dispuestos a pagar alguna compensación. Pero lo que hay que tener en cuenta es que cuando encuentre fallas, no vaya demasiado lejos, de lo contrario fácilmente provocará el resentimiento y el colapso del cartel. Señale los problemas de manera realista y negocie de buena fe.
4. Comparación horizontal.
Ninguna propiedad en alquiler es única. Hay muchas casas de alquiler similares en la ciudad. Antes de alquilar una casa, puedes dedicar un poco más de tiempo a entender los precios de alquiler en tal o cual comunidad. De esta forma tendrás una base básica en mente a la hora de negociar los precios, para no reducir demasiado el precio, lo que resultará en ineficacia. . Después de encontrar una buena casa, puede negociar con el agente inmobiliario o el propietario basándose en su propia investigación sobre la situación del alquiler de casas similares. Siempre que los ejemplos que proporcione sean verdaderos y razonables, aún es posible obtener ciertos descuentos en el alquiler. Ya sea un arrendador o un agente inmobiliario, generalmente se reserva cierto margen de negociación al hacer una cotización, lo que requiere que los inquilinos tomen la iniciativa para captarla y luchar por ella.
5. Transacciones rápidas.
Ya sea un propietario o un agente de bienes raíces, al alquilar una casa, esperan que la casa se pueda alquilar en un corto período de tiempo, para reducir el tiempo desocupado de la casa alquilada. tanto como sea posible, para obtener mejores ingresos por alquiler. Cuando los inquilinos ven una casa, siempre que la casa satisfaga básicamente sus necesidades de vida, no hay necesidad de ser demasiado exigente. Después de todo, mirar una casa requiere tiempo, energía y dinero. Por supuesto, no es necesario que muestres tu satisfacción. Puede decirle directamente al propietario que la casa básicamente cumple con los requisitos. Siempre que el precio sea razonable, el contrato se podrá firmar el mismo día. Los propietarios y agentes inmobiliarios pueden alquilar la casa rápidamente y, por supuesto, están dispuestos a ofrecer descuentos en el alquiler hasta cierto punto.