¿Es razonable el aumento del alquiler?

Los inquilinos a largo plazo deben haberse encontrado nuevamente con este problema. Cuando firma un contrato con su arrendador, habrá un aumento de alquiler en el contrato. Sin embargo, la mayoría de los inquilinos no están familiarizados con el aumento de los alquileres en las propiedades de alquiler. No sé qué rango es razonable el aumento del alquiler de una casa de alquiler y no sé cómo escribirlo. Veamos qué tienen que decir las personas experimentadas al respecto.

Usuarios de Fangtianxia: Tomando como ejemplo el alquiler de una casa durante cinco años, el alquiler anual es de 63.000, con un aumento anual del 10%. La renta anual a pagar es de 63.000 el primer año, 69.300 el segundo año, 76.230 el tercer año, 83.853 el cuarto año y 92.238 el quinto año. Si en el contrato se estipula que el plazo de arrendamiento es de 8 años, se incrementará en un 10% del monto original del arrendamiento anual a partir del sexto año. Es decir, a partir del sexto año, la renta anual aumentará un 10%. La palabra clave es Qi, lo que significa que a partir del sexto año, la situación posterior será diferente a la anterior. La palabra clave es incremental, que significa gradiente. A partir del sexto año (inclusive), el alquiler es el 110% del alquiler del año anterior. El aumento es del 10%. El alquiler se mantiene sin cambios de 1 a 5 años. X es X+X*10% en el sexto año y (X+X * 10%)+(X+X * 10%) en el séptimo año, lo cual sigue siendo aceptable.

Un vendedor intermediario: Generalmente, para las buenas tiendas, la práctica de la industria es aumentar las ventas gradualmente, y la mayoría comienza a aumentar las ventas en el tercer año. Es común un crecimiento anual del 5% al ​​8%. Sin embargo, si el tiempo necesario para firmar el contrato es relativamente corto, se puede aumentar cada año. De esta manera, los ingresos por alquiler y el valor temporal de los fondos se pueden reflejar juntos, y la relación de valor agregado de la casa en la ubicación será mayor. El método de operación específico del incremento es: dejarlo claro en el contrato y escribir la proporción y el monto real en el contrato. Lo mejor es firmar un contrato de 5 a 10 años.

Abogado asesor legal: Si hay una cláusula en el contrato de arrendamiento que aumenta el alquiler cada año, el arrendador no puede aumentar el alquiler a voluntad. No tiene este privilegio. ¿Estipula el gobierno que se deben agregar más viviendas de alquiler cada pocos años? Una vez que se firma el contrato, es vinculante para ambas partes y el alquiler debe calcularse de acuerdo con el contrato. Si el acuerdo no es claro, entonces la voluntad de una de las partes no puede imponerse a la otra y sólo puede resolverse mediante negociación entre las dos partes. El contrato específico se puede escribir así: ¿A cuánto ascenderá el alquiler durante el primer año después de la negociación entre las dos partes? ¿Qué porcentaje aumentará cada año a partir de entonces? El alquiler se paga una vez al año y la Parte B pagará a la Parte A el alquiler del año siguiente antes de la fecha de cada año.

Resumen: Muchas personas no están familiarizadas con los aumentos de alquiler de viviendas de alquiler y desconocen las regulaciones y métodos de operación específicos. Sin embargo, después de leer el contenido anterior, creo que tiene cierta comprensión de los problemas relacionados con los aumentos de alquiler en viviendas de alquiler. No se deje engañar por usted cuando alquile una casa en el futuro.