¿Es el propietario responsable si le roban la propiedad en alquiler?

El arrendador es responsable de los daños causados ​​por el robo del arrendatario en la medida de su culpa. Si las instalaciones de la casa proporcionadas por el propietario están en buenas condiciones y la administración de la propiedad brinda servicios, el propietario ha cumplido con sus obligaciones de seguridad y protección. El propietario no es responsable y el ladrón asumirá la responsabilidad. Si hay defectos en las instalaciones de construcción y el arrendador no cumple con sus obligaciones razonables de garantía de seguridad, el arrendador será responsable de una compensación complementaria.

Base jurídica

Artículo 704 del Código Civil

El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler y pago. Plazo y método, mantenimiento del arrendamiento y otros términos.

Artículo 714

El arrendatario deberá conservar adecuadamente el bien arrendado. Si el bien arrendado se daña o se pierde por mal almacenamiento, será responsable de la indemnización.

Capítulo 715

Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá mejorar el inmueble arrendado o añadir otros inmuebles.

Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o compense las pérdidas.

Artículo 165

Si un actor infringe por culpa los derechos e intereses civiles de otros, incurrirá en responsabilidad extracontractual.

Según las disposiciones legales, se presume que el autor tiene culpa y si no puede probar que no tiene culpa, incurrirá en responsabilidad extracontractual.