¿Es relevante comprar una casa después de que un préstamo en línea esté vencido?
Estrictamente hablando, los préstamos en línea no afectarán los préstamos para vivienda, pero algunos factores afectarán los préstamos para vivienda:
1. Préstamos en línea Shangxin:
Por ejemplo, Tencent. Micropréstamos, préstamos Alipay, préstamos comerciales en línea, préstamos discrecionales Suning y préstamos de financiación al consumo, todas las consultas de crédito se realizarán antes de la solicitud y se dejarán registros de consultas. Esta es una consulta difícil, que demuestra que ha solicitado préstamos con más frecuencia recientemente, lo que tendrá un cierto impacto en la revisión de la hipoteca. Si marca demasiados, su situación financiera será mala y el banco sospechará que le falta dinero.
Recordatorio: Ser investigado y sancionado más de 3 veces en un mes tendrá mayor o menor impacto en el préstamo hipotecario, no pudiendo garantizarse la capacidad de pago. Se recomienda que vaya a Yingxin para verificar rápidamente el informe de big data de su préstamo en línea y verificar los riesgos previos al préstamo de manera oportuna.
2. Pagos en efectivo con tarjetas de crédito y préstamos bancarios al consumo:
De hecho, las tasas de interés de estos productos no son particularmente bajas, pero es relativamente amigable solicitar productos del banco. Las instituciones financieras y los bancos también pueden pasar. Utilice registros de crédito y extractos bancarios para verificar el estado de su deuda. Siempre que sus ingresos mensuales puedan soportar la presión de los pagos, es fácil obtener un préstamo.
3. Préstamos en línea que han sido reembolsados:
Aunque solicitar demasiados préstamos en línea afectará su puntaje crediticio, los registros de préstamos en línea tienen poco impacto en sus préstamos hipotecarios. han sido reembolsados Básicamente no hay impacto. Si la presión de pago del préstamo en línea es demasiado alta, tendrá ciertos efectos.
4. El impacto de los préstamos vencidos en línea es muy grande:
La información más importante en el registro de crédito es el registro de vencimiento (tarjeta de crédito, préstamo para vivienda, préstamo para automóvil, préstamo para consumo). , etc.), el otro son los registros de préstamos hipotecarios. Si el número de préstamos vencidos se acumula seis veces durante tres veces consecutivas, el banco rechazará directamente el préstamo.
Datos ampliados:
¿A qué cuestiones se debe prestar atención a la hora de solicitar un préstamo para vivienda?
1. Debes prestar atención a tu crédito. Las solicitudes de hipotecas son muy estrictas. En términos generales, es difícil para las personas con malos antecedentes crediticios solicitar una hipoteca con éxito.
2. Preste atención a la elección razonable del plazo de la hipoteca. Aunque el plazo de los préstamos hipotecarios bancarios para vivienda puede ser de hasta 30 años, debes elegir un plazo razonable en función de tus ingresos.
3. Presta atención a si tienes suficiente capacidad de pago. La capacidad de pago más importante de un préstamo hipotecario es el flujo bancario. Entonces, ¿cuáles son los requisitos de flujo bancario para un préstamo hipotecario? En general, los bancos con ingresos relativamente estables, flujo bancario continuo e ingresos elevados en un momento relativamente fijo cada mes son los más adecuados. Como ingreso salarial, sería mejor contribuir a la cuenta pública. El saldo del extracto bancario no es importante, pero trate de no transferir grandes cantidades en un horario fijo todos los meses. Por ejemplo, los salarios se pagan el día 8 de cada mes y todos los salarios se retiran el día 9 de cada mes, lo que afecta la evaluación de la capacidad de pago. Si tiene varias tarjetas bancarias, puede proporcionar el extracto de la tarjeta bancaria con el mejor rendimiento o puede proporcionarle al prestamista el extracto de varias tarjetas bancarias al mismo tiempo.
Finalmente, debemos recordar a todos que después de solicitar un préstamo hipotecario, el prestatario debe utilizar el préstamo de manera razonable de acuerdo con el contrato de préstamo. Si hay un incumplimiento de contrato estipulado por el banco, el banco tiene derecho a retirar o suspender el préstamo por adelantado y responsabilizarlo por el incumplimiento de contrato.
¿Es relevante comprar una casa si el préstamo está vencido?
Los préstamos online vencidos tendrán un impacto en futuras compras de vivienda. En la actualidad, los préstamos en línea genuinos se han conectado al sistema de informes crediticios del banco central. Los préstamos vencidos tendrán un impacto en los informes crediticios personales de los usuarios una vez que los informes crediticios personales estén vencidos para el pago, afectarán la aprobación de la hipoteca. Cuando los bancos revisen los préstamos hipotecarios, comprobarán el informe crediticio del usuario. Una vez que se descubre el registro de vencimiento del usuario actual, el crédito del usuario se considerará malo y se rechazará el préstamo del usuario.
Sin embargo, si el usuario no utiliza el informe crediticio para solicitar un préstamo en línea genuino, o si el préstamo en línea tiene un período de gracia de pago, entonces pagar el dinero dentro del período de gracia no afectará la cuenta personal del usuario. informe de crédito, ni afectará el préstamo para compra de vivienda del usuario.
Por lo tanto, al solicitar préstamos en línea, los usuarios deben prestar atención a verificar la consulta de autorización y el formulario de consentimiento de la investigación crediticia. Si lo marcan, significa que se llevará a cabo la investigación crediticia y se verificará el formulario. contrato de préstamo o consulte al personal de préstamos en línea si existe un período de gracia para el pago. Si no hay un período de gracia, entonces debe prestar atención a pagar el préstamo a tiempo para evitar retrasos y afectar su puntaje crediticio.
¿Puedo comprar una casa después de que mi préstamo en línea esté vencido?
Si el préstamo online está vencido, puedes comprar una casa, pero existen restricciones.
Una vez vencido el préstamo en línea, el prestamista notificará a la oficina de crédito la información vencida. La parte ha comprado la casa en su totalidad, por lo que no habrá ningún impacto. Si quiere obtener un préstamo para comprar una casa, la otra parte acudirá a la oficina de crédito para verificar la información personal de la parte. Si el préstamo está vencido por menos de 5 años, la otra parte podrá descubrir la mala información sobre la parte y la otra parte considerará si la parte tiene la capacidad de pagar el préstamo, por lo que no es bueno comprar una casa con un préstamo.
Préstamos en línea, mbth es préstamo por Internet y préstamo en línea p2p es la abreviatura de préstamo en línea, incluidos los préstamos personales entre pares y los préstamos comerciales entre pares. Los préstamos en línea P2P se refieren a préstamos directos entre individuos a través de la plataforma de Internet. Es una subcategoría de la industria de Finanzas por Internet (ITFIN).
El número de plataformas de préstamos en línea en China ha crecido rápidamente en 2012. Hasta ahora hay alrededor de 350 plataformas activas y, a finales de abril de 2015, el número total ha llegado a 3.054.
La esencia de las finanzas en Internet sigue siendo la financiación y no ha cambiado el ocultamiento, el contagio, la generalización, la brusquedad y otras características de los riesgos financieros. Fortalecer la supervisión financiera de Internet es un requisito inherente para promover el desarrollo saludable de las finanzas de Internet. Al mismo tiempo, las finanzas por Internet son algo nuevo y un nuevo formato de negocio. Es necesario formular políticas regulatorias moderadamente laxas para dejar espacio para la innovación financiera en Internet.
Promover el desarrollo saludable de las finanzas en Internet y servir mejor a la economía real fomentando la innovación, fortaleciendo la supervisión y el apoyo mutuo. La supervisión financiera de Internet debe seguir los principios de "supervisión legal, supervisión adecuada, supervisión clasificada, supervisión coordinada y supervisión innovadora", definir científica y racionalmente los límites comerciales y las condiciones de acceso de varios tipos de negocios, implementar responsabilidades de supervisión, aclarar el resultado final de riesgos y proteger las operaciones legítimas. Tomar medidas enérgicas decididas contra las actividades ilegales.
Los préstamos entre pares incluyen préstamos personales entre pares (es decir, préstamos P2P entre pares) y micropréstamos en línea. Los préstamos personales entre pares se refieren a préstamos directos entre individuos a través de la plataforma de Internet. Los préstamos directos en plataformas de préstamos personales entre pares entran en la categoría de préstamos privados y están regulados por la Ley de Contratos, los Principios Generales del Derecho Civil y otras leyes y reglamentos, así como las interpretaciones judiciales pertinentes del Tribunal Popular Supremo.
Los micropréstamos en línea se refieren a pequeños préstamos otorgados por empresas de Internet a los clientes a través de sus empresas de micropréstamos controladas. Los pequeños préstamos en línea deben cumplir con las regulaciones existentes de las pequeñas compañías de préstamos, aprovechar al máximo las ventajas de los préstamos en línea y esforzarse por reducir los costos de financiamiento de los clientes. El negocio de préstamos P2P está regulado por la Comisión Reguladora Bancaria de China.
En el modelo P2P tradicional, las plataformas de préstamos en línea solo brindan intercambio de información, evaluación del valor de la información y otros servicios que favorecen la finalización de la transacción, y no participan sustancialmente en la cadena de intereses de los préstamos. Existe una relación directa acreedor-deuda entre prestatarios y prestamistas, y las plataformas de préstamos en línea mantienen sus operaciones cobrando ciertas tarifas tanto a los prestatarios como a los prestamistas.
¿Los préstamos online tienen impacto en los préstamos para vivienda?
Los préstamos online afectan a los préstamos para vivienda, pero los préstamos online no están vencidos. Si el monto del préstamo no es grande, tendrá poco impacto en el préstamo de vivienda. Además, también depende de si el préstamo online concederá crédito. Si el préstamo en línea que solicita no está conectado al sistema de informes crediticios del banco central, no habrá ningún registro de consulta de préstamo en su informe crediticio. Cuando un banco verifica el informe crediticio de un solicitante de hipoteca, naturalmente no verá demasiados registros de préstamos, por lo que no afectará el préstamo hipotecario.
Factores que afectan la aprobación del préstamo
La posibilidad de aprobar una solicitud de hipoteca general se refiere principalmente a tres factores: volumen de negocios personal, historial crediticio personal del banco central, garantía (también se requiere volumen de negocios del garante, historial crediticio). ). Si compra una casa después del matrimonio, aún necesitará los registros actuales y el historial crediticio de la pareja.
1. Informe de crédito personal: El banco se centrará en revisar el informe de crédito personal del usuario. Sólo los usuarios con buena información crediticia pueden pasar la revisión de hipoteca del banco. Por lo tanto, los usuarios deben mantener una buena información crediticia personal para que se les apruebe con éxito un préstamo hipotecario.
2. Capacidad de pago: Los bancos verifican principalmente la capacidad de pago de los usuarios a través de extractos bancarios, certificados de ingresos, informes de crédito, seguridad social, etc. Sólo los usuarios cuyo pago mensual no exceda la mitad de sus ingresos mensuales tienen la oportunidad de pasar la aprobación del banco. Por eso le sugiero que proporcione más certificados de propiedad para demostrar su capacidad de pago.
3. Pasivos: Los pasivos corrientes del usuario afectarán directamente los resultados de la aprobación de la hipoteca. Después de todo, cuanto mayor sea el ratio de endeudamiento, mayor será el riesgo. Entonces, cuanta más deuda tengas, mayor será el riesgo de rechazo.
4. Ocupación: Los bancos prefieren usuarios con trabajos estables, como maestros y funcionarios públicos, porque dichos usuarios son estables y tienen una capacidad de pago garantizada, y los bancos pueden garantizar la seguridad de los fondos.
5. Derechos de propiedad: A la hora de solicitar una hipoteca, los usuarios necesitan utilizar su casa como garantía, por lo que el estado de la casa también se ha convertido en un factor de referencia importante para que los bancos aprueben hipotecas. En particular, deben quedar claros los derechos de propiedad de la casa.
Cómo manejar los registros de préstamos en línea
El hecho de que el banco rechace los registros de préstamos en línea depende de la situación específica, y las diferentes situaciones se manejan de manera diferente.
En el primer caso, si tienes un registro de préstamo online anterior, pero ya han pasado más de 6 meses, esta situación generalmente no afectará a tu solicitud de una hipoteca.
En segundo lugar, si actualmente hay un préstamo online que no se ha liquidado, o el tiempo de liquidación no ha sido largo, puedes proporcionar al banco un certificado de liquidación. Algunos bancos sólo exigen una captura de pantalla del registro de pago. Este tipo de tratamiento es adecuado para personas que solicitan préstamos regulares en línea de pequeñas cantidades.
En el tercer caso, si la cantidad de préstamos en línea impagos es grande o el número de transacciones es grande, es posible que algunos bancos no puedan aprobar el préstamo incluso si se liquida por adelantado. En este momento, puede ser necesario proporcionar a los prestatarios * * * con la premisa de limpiar los préstamos en línea.