¿Cuál es el tipo de IVA sobre los ingresos por alquiler?
De acuerdo con el "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto al Valor Agregado", los hogares y empresas industriales y comerciales individuales deben pagar el impuesto al valor agregado sobre sus ingresos provenientes del arrendamiento de bienes o la prestación de servicios sujetos a impuestos. Los ingresos por alquileres entran en la categoría de servicios sujetos a impuestos. En términos de tipos de impuestos específicos, la reforma del impuesto al valor agregado de mi país se implementará a partir de 2018. Para los contribuyentes generales, los tipos del IVA se dividen en tres niveles: 3%, 6% y 16%. Entre ellos, el tipo del IVA para los servicios de arrendamiento y algunos servicios financieros es del 11%. Por tanto, para los ingresos por alquiler, el tipo de IVA es del 11%. Cabe señalar que si ambas partes del contrato de arrendamiento son pequeños contribuyentes, se aplicará el método simplificado de cálculo del impuesto. De acuerdo con las disposiciones de la Ley del Impuesto sobre el Valor Agregado de la República Popular China, los pequeños contribuyentes pueden optar por calcular el impuesto basándose en las ventas sujetas a impuestos, o pueden optar por calcular el saldo basándose en el impuesto repercutido menos el impuesto soportado. Pero no importa el método que elijas, no tendrás que pagar el IVA.
¿Existe alguna política de exención de impuestos sobre los ingresos por alquiler? Actualmente, en mi país no existe una política de exención de impuestos para los ingresos por alquiler. Sin embargo, en materia de alquiler de viviendas, las personas físicas pueden disfrutar de determinadas políticas fiscales preferenciales según la normativa. Si los ingresos por alquiler no superan los ingresos por alquiler de dos casas ordinarias, el impuesto sobre la renta personal está exento.
El tipo del Impuesto sobre el Valor Añadido para los ingresos por alquiler es del 11%. Cabe señalar que si se trata de pequeños contribuyentes, los cálculos se realizarán de conformidad con lo establecido en la Ley del Impuesto al Valor Agregado de la República Popular China. Actualmente, en mi país no existe una política de exención de impuestos para los ingresos por alquiler.
Base legal:
El artículo 16 de las "Medidas de Implementación del Programa Piloto de Reemplazo del Impuesto Empresarial por el Impuesto al Valor Agregado" estipula que la tasa de recaudación del Impuesto al Valor Agregado es del 3% El Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China tienen otras Excepto las especificadas.