Capítulo 4 Respuestas al análisis de casos de derecho económico y derecho contractual

1. Este es un contrato de arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento excede de seis meses y las partes no adoptan la forma escrita, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido. La Parte B podrá resolver el contrato en cualquier momento, pero deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable.

2.(1) La Parte A tiene derecho a exigir a la Parte B que realice reparaciones dentro de un período razonable. Si la Parte B no cumple con sus obligaciones de mantenimiento, la Parte A podrá reparar por sí misma y los costos de mantenimiento correrán a cargo de la Parte B.

(2) El mantenimiento de la Parte A es un acto de gestión sin causa, y la Parte B correrá con los gastos necesarios. Los problemas de calidad de las baldosas cerámicas no afectarán el compromiso de la Parte B con esta obligación.

(3) Si el mantenimiento afecta el uso de la Parte A, el alquiler debe reducirse en consecuencia o se debe extender el plazo del arrendamiento. Sin embargo, el período de renovación no está dentro del alcance de la extensión del período de arrendamiento.

3. (1) Dado que la Parte A y la Parte D están involucradas en un contrato anónimo, se aplicarán las disposiciones pertinentes de las Disposiciones Generales del Derecho de Contratos. Podrá consultar las disposiciones especiales del Derecho de Contratos o del Derecho de Contratos. disposiciones más similares de otras leyes. Por ejemplo, las reglas de un contrato de donación se aplican a los honorarios y las reglas de un contrato se aplican a la finalización del trabajo.

(2) correrá a cargo de Ding. Dado que Ding es el empleador, será responsable de indemnizar por las lesiones personales sufridas por los empleados durante las actividades laborales.

4. La Parte B podrá exigir a la Parte A que restablezca el estado original o compense las pérdidas. La razón es que si el arrendatario modifica o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador puede exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.

5. Sin derechos. La segunda fuga de agua fue causada por la Parte A. La Parte B no tuvo la culpa, por lo que la pérdida debe ser asumida por la Parte A.

6. La Parte C tiene derecho a reclamar el derecho a alquilar la villa. Parte B con base en el contrato de arrendamiento original. Debido a que el arrendatario fallece durante el período de arrendamiento, las personas que vivieron con él durante su vida pueden alquilar la casa de acuerdo con el contrato de arrendamiento original.

7. La Parte C tiene derecho a exigir a la Parte E la devolución de los documentos originales. Porque según lo dispuesto en la ley de contratos, C es el poseedor legal y tiene derecho a exigir al usurpador la devolución de la cosa original.

Referirse principalmente a los artículos 93, 132 y 135 de los Principios Generales del Derecho Civil, y a los artículos 124 y 200 de la Ley de Contratos, artículos 15, 221, 223, 232, 234, artículo 34, 233. de los artículos 14 y 245 de la Ley de Propiedad, "Interpretaciones del Tribunal Supremo Popular sobre diversas cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de casos de indemnización por daños personales".