¿Se reembolsará el depósito una vez que expire el contrato de arrendamiento?

Si el contrato de arrendamiento no se renueva al final del período de arrendamiento, el arrendador debe devolver el depósito, pero si la propiedad alquilada sufre daños, el arrendador puede exigir una compensación por las pérdidas. El artículo 585 del Código Civil estipula que las partes pueden acordar que una de ellas pagará a la otra una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios en función del incumplimiento del contrato, y también pueden acordar un método para calcular el importe de la indemnización por las pérdidas causadas. por el incumplimiento del contrato. Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o el arbitraje; La institución podrá reducir adecuadamente la indemnización por daños y perjuicios a petición de las partes. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios. Puedes subarrendar antes de que expire el contrato de arrendamiento, pero necesitas el consentimiento del propietario. Según la legislación china, el arrendatario puede subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato. Por lo tanto, debe obtener el consentimiento del propietario antes de subarrendar. Es el incumplimiento del contrato por parte del arrendatario lo que ha causado cierto daño a los derechos e intereses del arrendador y debe ser compensado antes de que expire el contrato de arrendamiento. Al firmar un contrato de arrendamiento, el arrendatario y el arrendador tienen un acuerdo claro sobre los asuntos del arrendamiento, y ambas partes tienen un interés de confianza en su contenido. Cuando una parte viola los derechos de otra parte, debe asumir la responsabilidad.

Objetividad jurídica:

En el artículo 585 del Código Civil, las partes pueden acordar que una parte pague una determinada cantidad de indemnización a la otra parte cuando incumpla el contrato, o podrá acordar daños y perjuicios por incumplimiento del contrato. Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o el arbitraje; La institución podrá reducir adecuadamente la indemnización por daños y perjuicios a petición de las partes. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.