¿Cómo se compone la renta en un contrato de arrendamiento financiero?

En términos generales, la renta de un contrato de arrendamiento financiero incluye el costo del inmueble arrendado, los intereses pagados por el préstamo bancario para la compra del inmueble arrendado y los gastos operativos pagados por el negocio de arrendamiento. La renta en un contrato de arrendamiento financiero es el valor consumido por el arrendador sobre el inmueble arrendado, incluidas las tres partes anteriores.

Base Jurídica

Artículo 735 del Código Civil

Un contrato de arrendamiento financiero es un contrato entre el arrendador y el vendedor basado en la elección del vendedor por parte del arrendatario y el objeto arrendado Un contrato en el que una persona compra una propiedad arrendada, la proporciona al arrendatario para su uso y el arrendatario paga el alquiler.

Artículo 736

El contenido de un contrato de arrendamiento financiero incluye generalmente el nombre, la cantidad, las especificaciones, las prestaciones técnicas, los métodos de inspección, el plazo del arrendamiento, la composición del alquiler y el pago del objeto arrendado. Términos como plazo y método, moneda, propiedad del inmueble arrendado al finalizar el plazo del arrendamiento, etc.

Los contratos de arrendamiento financiero deben constar por escrito.