¿Es ilegal alquilarle una casa a un joven de 16 años?
No es ilegal alquilar un apartamento a un menor de 16 años.
Si tiene sus propios ingresos legítimos, el contrato será legalmente vinculante. Si el contrato estipula que el depósito no será reembolsado o no, deberá cumplirse el contenido del contrato. Si la principal fuente de ingresos la proporcionan los padres, el contrato no es válido.
Si el arrendatario no acuerda con el arrendador renovar el contrato de arrendamiento de acuerdo con las condiciones del contrato de arrendamiento original después de la expiración del mismo, y exige una reducción del alquiler, o exige al arrendador una reparación y reconstruir la casa, o requerir permiso para cambiar el uso de la casa antes de renovarla. Si se rescinde el contrato de arrendamiento, se rescindirá el contrato de arrendamiento original o no se establecerá el nuevo contrato de arrendamiento. El arrendatario deberá buscar una casa y mudarse dentro de un plazo razonable requerido por el arrendador. Si el arrendatario ocupaba la casa original antes de mudarse, deberá pagar el alquiler según el contrato de arrendamiento anterior. Por lo general, no está permitido que el arrendador aumente arbitrariamente el alquiler alegando que el contrato de arrendamiento original expira, a menos que el arrendador y el arrendatario acuerden lo contrario. Cuando el inquilino no busca activamente una casa o se niega a mudarse después de encontrarla, el arrendador puede aumentar el alquiler. Si las dos partes no pueden llegar a un acuerdo, la agencia de administración de vivienda realizará un arbitraje o el tribunal dictará un fallo en consecuencia. con el espíritu de aumento del alquiler.
Esfuércese por conseguir un contrato de arrendamiento a largo plazo. El objetivo principal del contrato de arrendamiento a largo plazo de un inquilino es evitar que el propietario aumente el alquiler cada año. El contrato firmado con un intermediario requiere una tarifa de intermediario, que se cobra una vez al año. Por lo tanto, cuando se busca un intermediario, se requiere firmar un contrato directamente con el arrendador. El intermediario cobra la tarifa de intermediario y está bien. es renovar el subarrendamiento con el arrendador, etc. Su negocio.
Al firmar un contrato de alquiler de casa, preste atención a:
1 Los nombres y direcciones del arrendador y del arrendatario y otra información personal deben indicarse en el contrato. p>
2. Las condiciones específicas de la vivienda deben constar en el contrato de alquiler de la casa;
3. El contrato debe especificar el destino de la vivienda;
4. El período de arrendamiento debe ser pactado en el contrato;
5. Alquiler y formas de pago;
6. Responsabilidad por las reparaciones de la vivienda;
7. condiciones de la vivienda;
8. Contrato de subarrendamiento;
9. Responsabilidad por incumplimiento del contrato;
10.
Base Legal
"La República Popular China y el Código Civil"
Artículo 18 Son personas mayores de edad las personas con plena capacidad para la conducta civil y pueden ejecutar independientemente las leyes civiles. leyes Comportamiento.
Se consideran personas con plena capacidad de conducta civil los menores de edad mayores de 16 años que dependen de sus propios ingresos laborales como principal fuente de subsistencia.
Artículo 22: El mayor de edad que no pueda identificar plenamente su propia conducta es persona con capacidad limitada para la conducta civil. Al realizar actos jurídicos civiles, deberá hacerse representar por su representante legal o con el consentimiento o ratificación de éste. su representante legal, sin embargo, podrá realizar de forma independiente actos jurídicos civiles con puro ánimo de lucro o actos jurídicos civiles acordes a sus condiciones de salud intelectual y mental;