¿Qué necesitas llevar al firmar un contrato de alquiler?
1.Certificado de propiedad inmobiliaria. Depende de si el arrendador tiene el certificado de propiedad de la casa, así como el documento de identidad del arrendador, y si el certificado de propiedad y el documento de identidad pertenecen a la misma persona. Para evitar encontrarse con un segundo propietario o ser engañado.
2. Pídale al propietario que le proporcione una lista de los gastos de apoyo relacionados con la casa (agua, electricidad, gas, gastos de propiedad, gastos de calefacción, televisión por cable, banda ancha, teléfono) y compruebe si el inquilino anterior los tiene. Pagué estos gastos. Todo arreglado. Esto evitará disputas cuando tenga que pagar facturas de servicios públicos después de mudarse.
3. Contrato de alquiler Al alquilar una casa, el arrendador está obligado a proporcionar un contrato de alquiler. En el contrato se pacta la fianza, el incumplimiento del contrato, la forma de pago del alquiler, etc.
¿Qué contenidos debe incluir un contrato de alquiler?
1. La situación de ambas partes: Primero, el arrendador debe proporcionar el certificado de propiedad y otros materiales de la casa alquilada. . Además, el contrato debe indicar los nombres y direcciones del arrendador y del arrendatario y otra información personal, así como la ubicación específica de la casa, indicando la ubicación exacta de la casa, como una determinada habitación en una determinada calle y una cierto número. La relación entre el arrendador y el propietario y si ha sido encomendado por el propietario para alquilar la casa.
2. La situación específica de la casa que se alquila: como el área de la casa, la decoración de la casa, una breve lista de la decoración interior de la casa y los muebles del hogar. electrodomésticos, equipamiento de cocina y equipamiento de baño preparados por el arrendador para el arrendatario.
3. Finalidad de la vivienda: si la vivienda se utiliza para que el inquilino viva solo, para que viva la familia del inquilino o para que el inquilino o su familia la comparta con otras personas; Ser utilizado para residencia, o ambos. Hay otros usos, como oficina, etc.
4. Plazo de arrendamiento: El contrato de arrendamiento debe especificar el plazo de arrendamiento de ambas partes. Si es necesario renovar el contrato de arrendamiento o dejar de arrendarlo antes de que expire, se debe comunicar con cuánta anticipación. manera oportuna y el método de pago para la renovación, etc.
5. Renta y forma de pago: La renta la determinan el arrendador y el arrendatario mediante negociación. Durante el período de arrendamiento, el arrendador no puede aumentar la renta sin autorización. Los métodos de pago del alquiler generalmente incluyen pago anual, pago semestral y pago trimestral.
6. Responsabilidad de la reparación de la vivienda: La reparación de la vivienda es responsabilidad del arrendador. Si la vivienda o las instalaciones sufren daños durante el uso normal, el arrendatario debe notificarlo inmediatamente al arrendador y solicitar a la empresa administradora de la propiedad que la repare. No obstante, si el daño es causado por un uso inadecuado por parte del arrendatario, éste será responsable de la reparación o indemnización. Si el arrendador no puede reparar la casa, el arrendatario puede financiar las reparaciones conjuntamente con el arrendador. Los costes de reparación a cargo del arrendatario pueden utilizarse para compensar el alquiler a pagar o ser reembolsados por el arrendador a plazos.
7. Acuerdo sobre cambios de situación de la vivienda: El arrendatario deberá cuidar la vivienda y las diversas instalaciones y no podrá demoler, modificar, ampliar o ampliar sin autorización. Cuando sea necesario realizar modificaciones en la vivienda, se deberá obtener el consentimiento del arrendador y firmar un acuerdo por escrito.