¿Qué significa un depósito de alquiler? ¿Cómo gestionar el reembolso del depósito de alquiler?
1. ¿Qué significa depósito de alquiler?
1. El depósito de alquiler generalmente lo acuerdan tanto el inquilino como el propietario, y el depósito real generalmente no excederá los dos meses.
2. Para garantizar que la casa y sus electrodomésticos no se revendan ilegalmente, el inquilino generalmente aceptará pagar un depósito de alquiler al propietario después de deducir las facturas de agua y electricidad, y habrá una compensación correspondiente. después de recibir el depósito.
3. Entre ellos, es mejor encontrar una empresa intermediaria formal, preferiblemente una empresa intermediaria de cadena, para que el intermediario pueda presentar al propietario para revisar los documentos relevantes y firmar un contrato de alquiler, lo cual es más propicio. a proteger los propios derechos e intereses.
4. Salvo pacto en contrario en el contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá devolver el depósito íntegro al arrendatario sin intereses al día siguiente de terminada la relación de arrendamiento, el arrendador se muda, se liquidan las cuentas y se pagan los honorarios a pagar.
5. El arrendador puede deducir del depósito cualquier indemnización por daños y perjuicios y otros gastos relacionados incurridos debido a la violación por parte del arrendador de las disposiciones de este contrato. El inquilino debe compensar el déficit dentro de los 10 días posteriores a la recepción. aviso de pago del arrendador.
6. Si el inquilino no puede alquilar la casa normalmente durante el período de arrendamiento por motivos del propietario, el propietario debe devolver inmediatamente el depósito íntegro al inquilino sin intereses, y el inquilino tiene derecho. para perseguir la responsabilidad del arrendador por incumplimiento de contrato.
2. ¿Cómo gestionar el depósito de devolución del alquiler?
1. Ambas partes deben negociar para resolver el asunto. Al firmar un contrato de alquiler, ambas partes deberán indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza.
2. Depende de la naturaleza del depósito. Si es para conservación de mercancía, se puede devolver. Si se acuerda indemnización por daños y perjuicios, no se devolverá. En el caso del alquiler, se puede liquidar mediante negociación entre las dos partes o se puede deducir. Se requiere un aviso de salida por escrito con un mes de antelación.
3. Ambas partes firman un contrato de alquiler de casa. En el caso de un contrato de arrendamiento, éste debe cumplirse estrictamente. Para el pago del alquiler también se requiere la ejecución del contrato. Si no hay acuerdo, se puede complementar mediante negociación. Además, si la otra parte cancela el contrato de arrendamiento, se trata de un incumplimiento de contrato y se puede exigir a la otra parte que asuma una indemnización por daños y perjuicios y compense las pérdidas reales. Si no puede llegar a un acuerdo con la otra parte, puede presentar una demanda ante los tribunales.
Lo anterior es una introducción al significado del depósito de alquiler y cómo devolverlo. En muchos casos, el propietario encontrará fallas en el inquilino y retendrá el depósito al realizar el check out. De hecho, la naturaleza del depósito no está estipulada por ley ni su pago es obligatorio. Por lo tanto, al alquilar una casa, el inquilino debe negociar con el arrendador la fianza y firmar un contrato de alquiler tras llegar a un acuerdo.