¿Es válido el contrato de alquiler si está firmado por familiares?
El contrato de alquiler tiene validez cuando lo firman los miembros de la familia. Es válida siempre que se trate de una persona con plena capacidad para la conducta civil, la manifestación de intención sea verdadera y no viole las disposiciones imperativas de la ley. Si un familiar directo firma un contrato de alquiler o arrendamiento en su nombre, depende de si tiene autorización. Si hay autorización, es válida; si no hay autorización, la vigencia está pendiente y puede ser ratificada por el propietario o ejercida por el arrendatario.
¿Cuáles son las condiciones de validez del contrato?
1. Las partes tienen la correspondiente capacidad para celebrar el contrato;
2. la intención es verdadera;
3. No viola las leyes ni los intereses públicos sociales;
4. Contratos con condiciones de validez o plazos, cuando se cumplen las condiciones o se alcanzan los plazos;
5. Leyes y regulaciones El contrato debe estar sujeto a aprobación, registro y otros trámites, y a la finalización de los trámites.
Base jurídica: Artículo 20 de la “República Popular China y Código Civil”
Los menores de ocho años son personas sin capacidad para conductas civiles y deberán estar representados por sus representantes legales. representantes Realizar actos jurídicos civiles.
Artículo 21
El mayor de edad que no pueda identificar su propia conducta es persona sin capacidad para conducta civil, y su representante legal actuará en su nombre para realizar actos jurídicos civiles.
Si un menor de ocho años no pudiera identificar su propia conducta, se estará a lo dispuesto en el párrafo anterior.
Artículo 22
Son personas con capacidad limitada para la conducta civil los mayores de edad que no puedan identificar plenamente su propia conducta, cuando realicen actos jurídicos civiles deberán hacerse representar por su representante legal o con el. consentimiento de su representante legal, ratificado sin embargo, la persona podrá realizar de forma independiente actos jurídicos civiles con fines de lucro o actos jurídicos civiles acordes con sus condiciones de salud intelectual y mental.
Artículo 23
El tutor de una persona sin capacidad para conductas civiles o de una persona con capacidad limitada para conductas civiles es su representante legal.