¿Cómo puedes evitar encontrarte con un segundo propietario al alquilar una casa? ¡Ten en cuenta estas 10 cosas!

De acuerdo con las reglas de alquiler, del 165438 de junio de octubre al 65438 de febrero de cada año, el mercado de alquiler es frío y el alquiler es bajo. 1 alcanzó el valor más bajo y comenzó a subir en febrero. A finales de febrero, el mercado de alquiler comenzó a entrar en una temporada relativamente alta, cuando la "producción de viviendas" era relativamente alta. El departamento industrial y comercial afirmó que con el auge del alquiler, las quejas sobre el alquiler de inmuebles también seguirán siendo numerosas, especialmente por parte de los "segundos propietarios". Por lo tanto, en las cláusulas de formato, debes tener cuidado con "las firmas del propietario, familiares cercanos tanto de clientes, amigos y compañeros son mis firmas" en las cláusulas de formato, y debes identificar cuidadosamente si el certificado de propiedad inmobiliaria y el documento de identidad son para la misma persona.

Firma el contrato y descarga el texto de muestra del contrato.

El responsable de la sucursal industrial y comercial de Shunyi dijo que durante la "temporada alta" de alquiler de viviendas, los consumidores deben recordar mantener la calma. A la hora de alquilar una casa, deben elegir una empresa intermediaria con buena reputación, gran escala y cualificación. Al firmar un contrato de arrendamiento de una casa o un contrato de venta de una casa de segunda mano con una agencia intermediaria, debe intentar utilizar el texto de muestra del contrato descargado del sitio web "Capital Window" o "Beijing Industry and Commerce". Si utiliza el texto del contrato proporcionado por el intermediario, léalo atentamente. Si encuentra algún término de formato abusivo, puede rechazar la visa y llamar a la línea directa de quejas del consumidor 12315 para presentar una queja o denuncia.

Cuidado con los diez términos estándar injustos

La Oficina Industrial y Comercial de Shunyi enumeró cuidadosamente diez términos estándar injustos, todos los cuales violan las "Medidas para la supervisión y el manejo de conductas contractuales ilegales". :

1. Se considerarán como mi firma las firmas de los familiares cercanos, amigos y compañeros de los propietarios y clientes.

En segundo lugar, no es válida la confirmación de la casa tanto por el propietario como por el cliente a través de canales distintos a la empresa.

3. La Parte A y la Parte B no rechazarán los servicios de la Parte C ni exigirán un reembolso.

4. El cliente no deberá rescindir la encomienda al corredor.

5. Si la situación básica del inmueble mencionada en este acuerdo es incompatible o incompleta con la situación real, prevalecerá el contenido registrado en el certificado de propiedad del inmueble o en los documentos legales pertinentes. se compromete a no firmar un acuerdo complementario para confirmar el cambio.

6. Para proteger los derechos e intereses legítimos de la agencia de arrendamiento, la Parte B no realizará transacciones con el propietario dentro de los tres meses posteriores a la expiración del período de arrendamiento y la terminación del contrato. De lo contrario, la Parte B deberá pagar 200 RMB de alquiler mensual a la Parte A para compensar.

7. Dentro de los doce meses posteriores a la firma de este acuerdo, si la Parte A o el vigilante de la casa o el agente de la Parte A, parientes cercanos y otras partes relacionadas llegan a un acuerdo por su cuenta con el vendedor de la casa como estipulado en este acuerdo, transacción, o la Parte A, los vigilantes de la casa de la Parte A o los agentes de la Parte A, parientes cercanos y otras partes relacionadas realmente usan la casa acordada en este acuerdo, la Parte A pagará a la Parte B el 2,5% del precio real de la transacción de la casa.

8. Si ambas partes rescinden el contrato por adelantado, el 50% del alquiler total del período de arrendamiento incumplido se utilizará como indemnización por daños y perjuicios.

Nueve. Si la Parte A y la Parte B completan la transacción de forma privada, ambas partes pagarán a la Parte C una compensación doble basada en la tarifa del servicio de intermediario.

X. Si el contrato de compraventa no puede firmarse, la parte incumplidora o la parte que acepta rescindir el contrato deberá pagar una compensación por servicio al corredor basada en el 2% del precio de la vivienda pactado en este contrato.

(La respuesta anterior se publicó el 24 de abril de 2017. Consulte la situación real de la política actual de compra de vivienda).

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