¿Cómo caracterizar el pago inicial en la relación jurídica de arrendamiento financiero?

Para evitar defectos en la propiedad de las empresas de arrendamiento financiero, la definición de primera renta es más precisa: se refiere a la primera renta pagada por el arrendatario al arrendador, que se paga por adelantado antes de la fecha de inicio del arrendamiento y sirve como pago inicial para que el arrendador compre la propiedad arrendada. La empresa de arrendamiento financiero puede cobrar el primer alquiler al arrendatario y luego pagar el 100% del precio del equipo al vendedor. También se puede autorizar al arrendatario a pagar un depósito al vendedor. Una vez que el arrendatario paga el alquiler del anticipo, se considera que la empresa de arrendamiento financiero ha cumplido su obligación de pagar el anticipo al vendedor.

Como industria emergente, no se puede subestimar la velocidad de desarrollo de la industria del arrendamiento financiero. Sin embargo, con el rápido desarrollo del arrendamiento financiero, cada vez surgen más disputas relacionadas causadas por el arrendamiento financiero. El negocio de arrendamiento financiero está estrechamente relacionado con los contratos de arrendamiento financiero. Por lo tanto, a la hora de celebrar un contrato, el diseño de los términos del contrato es muy importante. En este proceso, al mejorar los términos relevantes del contrato y reducir los términos vagos en el contrato, puede tener una base contractual clara cuando ocurre una disputa, reduciendo así sus propios riesgos y costos de litigio adicionales. En la práctica del arrendamiento financiero, el arrendador suele exigir al arrendatario el pago de una determinada cuota inicial, o el pago del precio de compra del coche, etc. Después de la firma del contrato de arrendamiento financiero.

En nuestra práctica, el contrato de arrendamiento financiero estipula que el arrendatario pagará una determinada proporción del pago inicial al arrendador, pero a menudo hay situaciones en las que la naturaleza del pago inicial no está claramente estipulada en el contrato. . En este caso, es fácil cuestionar la naturaleza del pago inicial. Desde la perspectiva del arrendador, el arrendador a menudo entiende el pago inicial como un alquiler de pago inicial o un ingreso por arrendamiento financiero independiente del alquiler a plazos. Una vez recogido no se devolverá salvo que concurran circunstancias legales. Pero desde la perspectiva del inquilino, los inquilinos a menudo quieren que el pago inicial se determine como depósito, depósito o alquiler por adelantado. Cuando se resuelva el contrato, la fianza cobrada por el arrendador se devolverá al arrendatario o se utilizará para compensar atrasos de alquiler e indemnizaciones.