¿El contrato de alquiler seguirá siendo válido después de su vencimiento?

Si el contrato de arrendamiento original no se renueva cuando expira el contrato de arrendamiento, si no hay una cláusula de extensión predeterminada en el contrato, el contrato no será válido. Si el arrendatario solicita renovar el contrato de arrendamiento, puede negociar con el arrendador la renovación del contrato de arrendamiento, y el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido; si el arrendatario solicita cancelar el contrato de arrendamiento, deberá devolver la casa en el momento oportuno; Si el arrendador solicita la restauración a su estado original, el arrendatario deberá devolver la propiedad después de la restauración.

Base Legal

Artículo 705 del Código Civil

El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Artículo 733

Al vencer el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá devolver la cosa arrendada. Los bienes arrendados devueltos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o la naturaleza del bien arrendado.

Artículo 734

Si vencido el plazo del arrendamiento y el arrendatario continúa usando el bien arrendado y el arrendador no pone objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá vigente, pero el arrendamiento El plazo es incierto. Al vencimiento del plazo del arrendamiento, el arrendatario tiene derecho de prioridad para arrendar en las mismas condiciones.