El propietario vende la casa y el inquilino la alquila.

Análisis legal: si el propietario vende la casa y requiere mudarse con anticipación, el inquilino puede pedirle al propietario que pague una indemnización por daños y perjuicios por incumplimiento de contrato, dándole tiempo suficiente para encontrar una casa y mudarse. Si ni el propietario ni el comprador exigen que el inquilino se mude antes de tiempo, puede seguir alquilando hasta que expire el contrato. Sólo necesita cambiar el nombre del arrendador y pagar el alquiler al nuevo propietario.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 725: De acuerdo con el contrato de arrendamiento, durante la posesión por parte del arrendatario, cambia la propiedad del objeto arrendado. , no afecta la validez del contrato de arrendamiento.

Artículo 726: Si el arrendador vende la casa arrendada, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta. El arrendatario tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones pero la casa se antepone; el propietario. Se hacen excepciones si la casa está ocupada o el arrendador la vende a un pariente cercano.

Una vez cumplido el arrendador su obligación de notificación, si el arrendatario no manifiesta expresamente su intención de compra en el plazo de quince días, se considerará que el arrendatario ha renunciado a su derecho de tanteo.